ファミール伏見C棟
ファミール伏見C棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 64.17〜67m2 | 近鉄京都線/伏見駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜75.76m2 | セキュリティ面の安心感、京都市立藤ノ森小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 64.17〜67m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 64.17〜67m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 64.17〜67m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
実家近居を希望する夫婦
3日前近鉄京都線/伏見駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
4日前セキュリティ面の安心感、京都市立藤ノ森小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもファミール伏見C棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール伏見C棟の過去の取引実績
直近価格
1,790万円
平均価格
1,708万円
最高値
2,380万円
最安値
1,140万円
ファミール伏見C棟の売却査定履歴です。直近価格は1,790万円、平均価格は1,708万円、最高値は2,380万円です。
1,140万円
2014年7月
1,280万円
2015年11月
1,238万円
2015年11月
1,180万円
2016年1月
1,238万円
2016年1月
1,390万円
2016年3月
1,274万円
2016年3月
1,780万円
2019年4月
1,903万円
2019年4月
1,980万円
2021年3月
2,043万円
2021年3月
1,280万円
2021年8月
1,655万円
2021年8月
1,400万円
2021年10月
1,662万円
2021年10月
1,980万円
2021年12月
1,746万円
2021年12月
1,680万円
2022年1月
1,694万円
2022年1月
1,980万円
2022年6月
1,694万円
2022年6月
1,980万円
2023年7月
1,738万円
2023年7月
1,880万円
2024年3月
1,988万円
2024年3月
1,880万円
2024年10月
1,954万円
2024年10月
2,380万円
2024年10月
2,130万円
2024年10月
1,480万円
2025年6月
1,751万円
2025年6月
2,180万円
2025年10月
1,790万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄伏見駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。大阪方面へのアクセスも良好で、日常の移動は車なしでも十分です。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店があり、生活に必要なものは揃います。静かな住宅街でありながら、利便性も兼ね備えているのが良い点です。
気になる点: 昔ながらの商店街はありますが、最近のチェーン店などは少なめかもしれません。
良い点: 築年数が経っている割には、共用部は比較的きれいに保たれている印象があります。
気になる点: 外観はやはり古さを感じさせます。エントランスや廊下などはもう少しリフォームがあると嬉しいです。
築年数は古いですが、立地の良さは抜群です。駅近で生活に必要な施設も揃っており、京都の南区で住むには便利なマンションだと思います。大規模修繕は行われているようですが、建物自体の古さは否めません。ただ、管理は日勤なので安心感はあります。
良い点: 広めの間取りの部屋もあるようで、ファミリー層にも対応できそうです。リフォーム済みの部屋であれば、快適に過ごせる可能性はあります。
気になる点: 内装や水回りは、築年数相応といった感じです。最新の設備を期待すると、リフォームは必須になるでしょう。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に対応してもらえる安心感はあります。オートロックなども備わっているようです。
気になる点: 築年数が古いため、建物の構造的な老朽化が気になります。セキュリティ面でも、最新のマンションと比べるとやや不安は残ります。
良い点: 小学校が近く、通学の心配は少なそうです。近鉄伏見駅からのアクセスも良く、周辺には日常の買い物ができるお店も複数あります。
気になる点: 駅周辺以外は、夜になると少し静かすぎるかもしれません。若い世代向けの商業施設などは少ない印象です。
駅からの近さと、周辺の生活利便性は魅力的です。しかし、築50年以上という点を考えると、建物の老朽化やリフォーム費用が気になるところです。日勤管理はプラスですが、内装や設備は期待しない方が良いかもしれません。子育て環境としては悪くないですが、新築のような快適さを求める方には不向きでしょう。
京都市エリアの市場動向
ファミール伏見C棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/伏見駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール伏見C棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミール伏見C棟の売却相場はいくらですか?
ファミール伏見C棟の売却相場は、近鉄京都線/伏見駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール伏見C棟は築54年ですが売れますか?
ファミール伏見C棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
