真如堂マンション
真如堂マンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 29〜32.84m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 29〜32.84m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 29〜32.84m2 | 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 29〜32.84m2 | 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 29〜32.84m2 | 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
父+子ども1人
3日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
5日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
7日前日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも真如堂マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
真如堂マンションの過去の取引実績
直近価格
274万円
平均価格
487万円
最高値
800万円
最安値
198万円
真如堂マンションの売却査定履歴です。直近価格は274万円、平均価格は487万円、最高値は800万円です。
390万円
2014年2月
330万円
2014年2月
680万円
2014年9月
380万円
2014年9月
580万円
2014年11月
580万円
2014年12月
475万円
2014年12月
380万円
2014年12月
450万円
2014年12月
350万円
2014年12月
415万円
2014年12月
430万円
2015年8月
441万円
2015年8月
530万円
2015年11月
463万円
2015年11月
380万円
2016年2月
452万円
2016年2月
580万円
2016年10月
710万円
2016年10月
530万円
2016年12月
462万円
2016年12月
580万円
2017年4月
719万円
2017年4月
530万円
2017年6月
444万円
2017年6月
530万円
2017年12月
476万円
2017年12月
700万円
2018年1月
750万円
2018年1月
500万円
2018年5月
496万円
2018年5月
530万円
2018年7月
463万円
2018年7月
380万円
2020年11月
402万円
2020年11月
380万円
2021年1月
399万円
2021年1月
380万円
2021年5月
404万円
2021年5月
800万円
2023年3月
616万円
2023年3月
198万円
2024年9月
274万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた環境です。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃えやすいです。京都らしい風情も感じられます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分以上かかるのが少しネックです。自転車があれば便利ですが、駅からの距離は覚悟が必要かもしれません。
良い点: 趣のある建物で、古いがゆえの味があります。共用部は最低限ですが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が古いので、外観や共用部の老朽化は否めません。エレベーターがないのが不便に感じる人もいるかもしれません。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の連携は取れているようです。特に問題なく生活できています。
気になる点: オートロックなどはありません。セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
静かで自然豊かな環境を求める方には良い物件だと思います。築年数は経っていますが、家賃を抑えたい方や、京都の暮らしを体験したい方にはおすすめです。駅からの距離だけが少し残念な点です。
良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な広さです。日当たりは良い部屋が多い印象です。
気になる点: 設備は最低限なので、自分で買い足すものが多いです。特にキッチン周りは少し手狭かもしれません。
良い点: 錦林小学校区で、子育て環境としても良さそうです。大学も近くにあり、学生にも便利です。平安神宮や南禅寺も徒歩圏内です。
気になる点: 最寄り駅まで少し遠いのが難点です。バス停は近くにありますが、利用頻度によっては不便に感じるかも。
良い点: 自主管理なので、管理費は抑えられているようです。
気になる点: 管理体制がしっかりしているとは言えず、防犯面では少し不安を感じます。夜間は人通りも少ないです。
家賃が比較的安く、京都らしい落ち着いた環境で暮らしたい人には良い選択肢だと思います。広さや最新設備を求める人には向きませんが、ミニマルな暮らしをしたい人にはぴったりです。駅からの距離だけがネックですが、静かな生活を送りたい人にはおすすめです。
京都市エリアの市場動向
真如堂マンションの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
真如堂マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
真如堂マンションの売却相場はいくらですか?
真如堂マンションの売却相場は、京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
真如堂マンションは築51年ですが売れますか?
真如堂マンションは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
