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マンション

千里古江台団地A2棟

大阪府吹田市古江台5丁目2-A2阪急千里線/北千里駅 徒歩13分
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千里古江台団地A2棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
68〜70.92m2

管理体制がしっかりしていること、古江台小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること

子育て世帯

5日前
68〜70.92m2

管理体制がしっかりしていること、古江台小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること

共働き夫婦

7日前
67.65〜70m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと

単身

1週間前
67.65〜70m2

駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと

母+子ども1人

1週間前
67.65〜70m2

収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にも千里古江台団地A2棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市古江台5丁目2-A2
交通
阪急千里線/北千里駅 徒歩13分
築年月
1974年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
120戸
専有面積
67.65m² ~ 70.92m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
7783.98m²
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
大阪府住宅供給公社
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
古江台小学校
中学校区域
古江台中学校
所在地(住所)
大阪府吹田市古江台5丁目2-A2
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売却査定履歴

千里古江台団地A2棟の過去の取引実績

直近価格

1,781万円

平均価格

1,281万円

最高値

1,980万円

最安値

580万円

下落傾向(前回比 199万円

千里古江台団地A2棟の売却査定履歴です。直近価格は1,781万円、平均価格は1,281万円、最高値は1,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市古江台5丁目2-A2

口コミ・レビュー

千里ニュータウン暮らしさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★★

良い点: 緑が多く、子育てしやすい環境です。古江台小学校も近く、子供の通学も安心できます。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いています。挨拶もしっかりしてくださるので安心感があります。

気になる点: 築年数が古いので、共用部の古さを感じる場面はあります。オートロックがないのが少し気になります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 団地全体が整備されており、公園などもあって落ち着いた雰囲気です。敷地内駐車場も確保されています。

気になる点: 建物自体は年季が入っており、リフォームされている部屋もありますが、外観は古いです。

築年数は経っていますが、緑豊かな環境と生活利便性のバランスが良いです。駅からは少し歩きますが、バス便もあるので問題ありません。子育て世代には特にオススメできるマンションだと思います。

北千里駅近検討中さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 北千里駅にはスーパーや図書館、文化センターなどがあり、駅周辺の施設が充実しています。日常の買い物や用事は駅で済ませられます。

気になる点: 徒歩13分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。もう少し駅に近いと嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、リノベーション次第で快適な空間になりそうです。RC造なので、遮音性への期待もあります。

気になる点: 間取りが不明なため、詳細な設備や仕様は確認できません。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 公園が多く、散歩するのに気持ち良いエリアです。自然を感じながら暮らせるのは魅力的です。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあり、少し暗く感じるかもしれません。

千里ニュータウンの落ち着いた雰囲気と、広めの専有面積が魅力的な物件です。駅からの距離と築年数は考慮すべき点ですが、リノベーション次第で魅力的な住まいになりそうです。周辺環境は非常に良いと感じました。

吹田市エリアの市場動向

千里古江台団地A2棟の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/北千里駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

千里古江台団地A2棟に関するよくある質問

千里古江台団地A2棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

千里古江台団地A2棟の売却相場はいくらですか?

千里古江台団地A2棟の売却相場は、阪急千里線/北千里駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

千里古江台団地A2棟は築52年ですが売れますか?

千里古江台団地A2棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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