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マンション

グリュンエルデみはら

大阪府堺市美原区青南台2丁目15-15近鉄長野線/富田林駅 バス12分
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グリュンエルデみはらをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
56〜58m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども2人

5日前
56〜58m2

住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、堺市立平尾小学校に通いやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

7日前
56〜58m2

収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

1週間前
56〜58m2

住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、堺市立平尾小学校に通いやすいこと

上記以外にもグリュンエルデみはらの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市美原区青南台2丁目15-15
交通
近鉄長野線/富田林駅 バス12分
築年月
1997年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
9戸
専有面積
52.46m² ~ 58.00m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種中高層住居専用地域
小学校区域
堺市立平尾小学校
中学校区域
堺市立美原中学校
所在地(住所)
大阪府堺市美原区青南台2丁目15-15
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売却査定履歴

グリュンエルデみはらの過去の取引実績

直近価格

818万円

平均価格

705万円

最高値

818万円

最安値

580万円

上昇傾向(前回比 +68万円

グリュンエルデみはらの売却査定履歴です。直近価格は818万円、平均価格は705万円、最高値は818万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市美原区青南台2丁目15-15

口コミ・レビュー

堺市在住30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育てには落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。小学校も徒歩圏内なので安心感があります。

気になる点: 最寄り駅までバスで12分と、もう少し近ければ便利だと感じます。バスの本数も限られているのが少し気になります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共用部も清潔感があり、管理は行き届いているように見えます。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は必要十分で、生活するには困りません。設備は標準的なものですが、特に不便は感じていません。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。間取りの選択肢が少ないのが残念でした。

静かな環境で暮らしたい方には良いマンションだと思います。駅からのアクセスはやや不便ですが、バスを利用すれば問題ありません。日々の生活に必要なものは周辺で揃いますが、少し足を延ばさないと大きな買い物は難しいかもしれません。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 堺市立平尾小学校が近く、子育て環境としては魅力的です。周辺は緑も多く、落ち着いた雰囲気で、家族で住むには良い場所だと感じました。

気になる点: 近鉄長野線富田林駅までバス12分は、毎日の通勤・通学を考えると少しネックになりそうです。バス便の充実度が気になるところです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 総戸数9戸と小規模ながら、管理体制がしっかりしている印象を受けました。共用部の清掃なども行き届いているようです。

気になる点: オートロックなどのセキュリティ設備が充実しているか、確認が必要です。

立地・アクセス★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた住環境は魅力的です。近隣に公園や自然が多く、リラックスできる空間が広がっています。

気になる点: 駅までバス利用が必須な点、またバスの本数によっては待ち時間が発生する可能性があり、利便性を重視する方には少し不向きかもしれません。

静かで子育てに適した環境を重視するファミリー層には魅力的な物件だと思います。小学校が近いのは大きなメリットです。駅からのアクセスはバス利用が中心となるため、その点を許容できるかどうかが購入の決め手になりそうです。小規模なマンションなので、近隣住民との良好な関係も築きやすいかもしれません。

堺市エリアの市場動向

グリュンエルデみはらの立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄長野線/富田林駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グリュンエルデみはらに関するよくある質問

グリュンエルデみはらの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グリュンエルデみはらの売却相場はいくらですか?

グリュンエルデみはらの売却相場は、近鉄長野線/富田林駅 バス12分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グリュンエルデみはらは築29年ですが売れますか?

グリュンエルデみはらは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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