メゾンドール粉浜
メゾンドール粉浜をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 65.25〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、阪堺電軌阪堺線/東粉浜駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線/玉出駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 65.25〜70m2 | 落ち着いた住環境、大阪市立粉浜小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 65.25〜70m2 | 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、阪堺電軌阪堺線/東粉浜駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線/玉出駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 65.25〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、阪堺電軌阪堺線/東粉浜駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線/玉出駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 65.25〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、阪堺電軌阪堺線/東粉浜駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線/玉出駅まで移動しやすいこと |
単身(投資目的)
3日前駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、阪堺電軌阪堺線/東粉浜駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線/玉出駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
5日前落ち着いた住環境、大阪市立粉浜小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
単身
1週間前落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、阪堺電軌阪堺線/東粉浜駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線/玉出駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、阪堺電軌阪堺線/東粉浜駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線/玉出駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、阪堺電軌阪堺線/東粉浜駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線/玉出駅まで移動しやすいこと
上記以外にもメゾンドール粉浜の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メゾンドール粉浜の過去の取引実績
直近価格
2,361万円
平均価格
1,930万円
最高値
2,780万円
最安値
1,320万円
メゾンドール粉浜の売却査定履歴です。直近価格は2,361万円、平均価格は1,930万円、最高値は2,780万円です。
1,480万円
2015年5月
1,451万円
2015年5月
1,450万円
2015年8月
1,509万円
2015年8月
1,480万円
2016年11月
1,702万円
2016年11月
1,880万円
2017年4月
1,833万円
2017年4月
1,650万円
2017年9月
1,830万円
2017年9月
1,320万円
2018年9月
1,433万円
2018年9月
1,380万円
2021年1月
1,356万円
2021年1月
2,280万円
2021年6月
2,158万円
2021年6月
1,580万円
2022年3月
1,691万円
2022年3月
1,980万円
2022年5月
1,698万円
2022年5月
1,860万円
2022年6月
2,177万円
2022年6月
2,480万円
2022年8月
2,401万円
2022年8月
2,480万円
2023年1月
2,468万円
2023年1月
1,620万円
2023年11月
1,915万円
2023年11月
2,580万円
2024年8月
2,377万円
2024年8月
2,380万円
2024年10月
2,279万円
2024年10月
1,980万円
2025年8月
2,201万円
2025年8月
2,780万円
2025年11月
2,361万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪堺電車と地下鉄が徒歩圏内にあり、移動に便利です。特に阪堺電車はレトロな雰囲気が楽しめます。周辺にスーパーや商店街も多く、買い物には困りません。
気になる点: 地下鉄へのアクセスは少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。
良い点: 住環境が非常に落ち着いており、公園や小学校も近く子育てしやすいです。商店街の活気もあり、地域住民との交流も感じられます。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さが目立つ部分もあります。オートロックではないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで長く住んでいます。商店街やスーパーが近く、生活利便性は抜群です。静かで落ち着いた住環境を求める方にはおすすめです。管理体制は普通ですが、不満なく暮らせています。
良い点: 商店街が近く、日用品の買い物に便利。粉浜小学校区で、子育て環境としても魅力的だと感じました。静かで落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 周辺に飲食店などはそこまで多くない印象。夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 阪堺電車、地下鉄どちらも利用可能。駅からの距離も許容範囲内です。
気になる点: 梅田や難波などの繁華街へは乗り換えが必要で、少し時間がかかります。阪堺電車は本数が少ない時間帯もありそうです。
良い点: RC造で、建物自体はしっかりしている印象です。
気になる点: 築年数相応に、外観やエントランス、廊下などは古さを感じます。リフォームされているかどうかで印象は変わりそうです。
粉浜エリアの物件を探しており、見学しました。商店街が近く生活利便性は非常に高いです。小学校区も魅力的。ただ、築年数が古いため、建物自体の設備や共用部の老朽化は否めません。リノベーションされている部屋であれば、検討の余地はあるかと感じました。
大阪市エリアの市場動向
メゾンドール粉浜の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌阪堺線/東粉浜駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メゾンドール粉浜に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
メゾンドール粉浜の売却相場はいくらですか?
メゾンドール粉浜の売却相場は、阪堺電軌阪堺線/東粉浜駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾンドール粉浜は築46年ですが売れますか?
メゾンドール粉浜は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
