くずはタワーシティＡコート
くずはタワーシティＡコートをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 69.8〜76m2 | 共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 3日前 | 単身 | 69.8〜76m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 単身 | 69.8〜76m2 | 眺望の良さ、混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身 | 69.8〜76m2 | 眺望の良さ、混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感 |
定年前の住み替え検討
1日前共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
単身
3日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ
単身
7日前眺望の良さ、混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感
単身
1週間前眺望の良さ、混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感
上記以外にもくずはタワーシティＡコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
くずはタワーシティＡコートの過去の取引実績
直近価格
4,385万円
平均価格
5,208万円
最高値
6,880万円
最安値
3,680万円
くずはタワーシティＡコートの売却査定履歴です。直近価格は4,385万円、平均価格は5,208万円、最高値は6,880万円です。
6,580万円
2014年4月
4,398万円
2016年10月
4,319万円
2016年10月
4,980万円
2017年8月
5,198万円
2017年8月
3,880万円
2018年2月
3,842万円
2018年2月
3,680万円
2018年5月
3,745万円
2018年5月
4,780万円
2021年2月
4,532万円
2021年2月
5,880万円
2021年5月
5,211万円
2021年5月
6,880万円
2021年6月
6,746万円
2021年6月
5,680万円
2021年7月
5,282万円
2021年7月
5,180万円
2021年8月
5,441万円
2021年8月
4,780万円
2021年8月
4,993万円
2021年8月
6,180万円
2021年9月
6,752万円
2021年9月
5,550万円
2021年9月
5,248万円
2021年9月
5,550万円
2021年11月
5,298万円
2021年11月
5,780万円
2021年12月
5,365万円
2021年12月
4,780万円
2022年3月
5,015万円
2022年3月
5,780万円
2022年3月
5,469万円
2022年3月
5,690万円
2022年4月
5,562万円
2022年4月
5,280万円
2022年9月
5,202万円
2022年9月
5,380万円
2022年10月
5,509万円
2022年10月
5,280万円
2022年11月
5,604万円
2022年11月
4,980万円
2022年12月
5,033万円
2022年12月
5,280万円
2023年4月
5,494万円
2023年4月
5,980万円
2023年12月
5,502万円
2023年12月
5,480万円
2024年7月
5,504万円
2024年7月
5,280万円
2024年7月
5,330万円
2024年7月
4,380万円
2024年9月
5,132万円
2024年9月
4,980万円
2024年11月
5,346万円
2024年11月
4,750万円
2025年1月
4,448万円
2025年1月
4,441万円
2025年1月
4,500万円
2025年12月
4,385万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 樟葉駅まで徒歩5分と非常に便利。駅ビルにはくずはモールがあり、買い物や食事に困ることはありません。京阪電車で京都や大阪へのアクセスも良好です。
良い点: 駅周辺は商業施設が充実していますが、少し離れると閑静な住宅街で、公園なども点在しており子育てしやすい環境です。小学校も近く安心感があります。
気になる点: 時々、駅周辺の人の多さが気になります。
良い点: タワーマンションなので、外観は立派で、エントランスや共用部はいつも綺麗に保たれています。コンシェルジュサービスもあり、ホテルライクな雰囲気が良いです。
気になる点: 築年数が経っているため、一部共用部の古さを感じる箇所もあります。
樟葉駅からの近さと、駅周辺の利便性は抜群です。子育て世代にも暮らしやすく、公園や教育施設も充実しています。タワーマンションならではの快適さもあり、満足しています。ただ、築年数による設備の古さは少し気になります。
良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面はしっかりしている印象です。宅配ボックスも完備されており、不在時でも荷物を受け取れて便利です。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせます。眺望が良い部屋もあるようです。キッチンやバスルームなどの設備は標準的ですが、特に不便は感じません。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 樟葉駅まで徒歩5分はやはり魅力的です。駅直結のくずはモールには様々な店舗が入っており、日常の買い物から休日のレジャーまで楽しめます。
気になる点: ラッシュ時の電車は混雑します。
立地と駅からの近さは最大の魅力です。樟葉駅周辺で生活が完結できるほど便利。タワーマンションなので共用部やセキュリティはしっかりしています。部屋によっては眺望も楽しめるでしょう。ただ、築年数による設備面の古さは否めません。コスパを考えると許容範囲ですが、新築のような快適さを求めるなら少し検討が必要です。
枚方市エリアの市場動向
くずはタワーシティＡコートの立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／樟葉駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
くずはタワーシティＡコートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
くずはタワーシティＡコートの売却相場はいくらですか？
くずはタワーシティＡコートの売却相場は、京阪本線／樟葉駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
くずはタワーシティＡコートは築23年ですが売れますか？
くずはタワーシティＡコートは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。