グランファースト千里桃山台8号棟
グランファースト千里桃山台8号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 67〜73m2 | 管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 67〜73m2 | 阪急千里線/南千里駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 67〜73m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 67〜73m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
共働き夫婦
3日前管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
6日前阪急千里線/南千里駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
7日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと
母+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもグランファースト千里桃山台8号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランファースト千里桃山台8号棟の過去の取引実績
直近価格
8,324万円
平均価格
5,537万円
最高値
8,324万円
最安値
3,780万円
グランファースト千里桃山台8号棟の売却査定履歴です。直近価格は8,324万円、平均価格は5,537万円、最高値は8,324万円です。
3,780万円
2016年4月
4,019万円
2016年4月
4,980万円
2018年8月
5,452万円
2018年8月
4,650万円
2018年8月
5,019万円
2018年8月
3,950万円
2018年10月
4,471万円
2018年10月
4,490万円
2019年1月
4,950万円
2019年1月
4,780万円
2019年1月
5,443万円
2019年1月
4,480万円
2019年11月
4,888万円
2019年11月
5,980万円
2023年4月
6,252万円
2023年4月
5,180万円
2023年6月
5,626万円
2023年6月
5,780万円
2023年7月
6,271万円
2023年7月
8,180万円
2025年4月
7,969万円
2025年4月
7,980万円
2025年7月
8,324万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急南千里駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや病院、図書館もあり、日常の買い物や用事に困ることはありません。北大阪急行桃山台駅も徒歩圏内なのが嬉しいです。
良い点: 緑豊かな公園が多く、子育て世代にも安心な環境です。小学校も近く、通学路も安全に整備されている印象です。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。
気になる点: 大型商業施設へは車が必要になる場面があります。
良い点: 築年数の割に共用部が綺麗に保たれており、エントランスも広々としています。日勤管理なので、日常的な安心感があります。全体的にモダンで洗練されたデザインです。
気になる点: 駐車場が少し狭く感じる時があります。
南千里駅へのアクセスの良さと、緑豊かな住環境が最大の魅力です。子育てにも適しており、日々快適に過ごしています。共用部も綺麗で、管理体制にも満足しています。もう少し近隣に商業施設が充実していれば完璧ですが、十分満足できるマンションです。
良い点: 桃山台小学校区域であり、子どもの教育環境としては魅力的です。公園も多く、自然を感じられるのは良い点だと思います。静かな住宅街で落ち着いて暮らせそうです。
気になる点: 駅からの距離や、周辺に魅力的な飲食店が少ない点は少し気になります。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。具体的な間取りは不明ですが、設備面は新しめのマンションなので期待できます。
気になる点: 価格帯がやや高めな印象です。モデルルームなどがあれば、より具体的に検討したいです。
良い点: 日勤管理なので、人の気配があり安心感があります。オートロックなどの基本的なセキュリティ設備も整っていると思われます。共用部の清掃なども行き届いていると良いなと思います。
気になる点: 詳細な管理体制や修繕計画については、さらに確認が必要です。
立地としては南千里駅への近さが魅力ですが、桃山台駅からも徒歩圏内という点も考慮すると、普段どちらの駅を利用するかで評価が変わるかもしれません。周辺環境は静かで子育てには良さそうですが、もう少し賑わいがあっても良いと感じました。価格とのバランスを考慮しながら、物件の詳細をさらに見極めたいと思います。
吹田市エリアの市場動向
グランファースト千里桃山台8号棟の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/南千里駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランファースト千里桃山台8号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランファースト千里桃山台8号棟の売却相場はいくらですか?
グランファースト千里桃山台8号棟の売却相場は、阪急千里線/南千里駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランファースト千里桃山台8号棟は築14年ですが売れますか?
グランファースト千里桃山台8号棟は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
