南円明寺ヶ丘団地１棟
南円明寺ヶ丘団地１棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 | 阪急京都本線／西山天王山駅 徒歩16分 JR東海道本線／山崎駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 単身 | 61.15〜67m2 | 管理しやすい広さ、阪急京都本線／西山天王山駅 徒歩16分 JR東海道本線／山崎駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 | 阪急京都本線／西山天王山駅 徒歩16分 JR東海道本線／山崎駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 61.15〜67m2 | 管理しやすい広さ、阪急京都本線／西山天王山駅 徒歩16分 JR東海道本線／山崎駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 61.15〜69m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども2人
1日前阪急京都本線／西山天王山駅 徒歩16分 JR東海道本線／山崎駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
4日前管理しやすい広さ、阪急京都本線／西山天王山駅 徒歩16分 JR東海道本線／山崎駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
5日前阪急京都本線／西山天王山駅 徒歩16分 JR東海道本線／山崎駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前管理しやすい広さ、阪急京都本線／西山天王山駅 徒歩16分 JR東海道本線／山崎駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
1週間前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも南円明寺ヶ丘団地１棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
南円明寺ヶ丘団地１棟の過去の取引実績
直近価格
706万円
平均価格
775万円
最高値
1,280万円
最安値
580万円
南円明寺ヶ丘団地１棟の売却査定履歴です。直近価格は706万円、平均価格は775万円、最高値は1,280万円です。
1,250万円
2014年2月
1,080万円
2014年4月
970万円
2014年4月
1,280万円
2014年8月
650万円
2016年3月
672万円
2016年3月
750万円
2016年3月
740万円
2016年7月
653万円
2016年7月
850万円
2017年2月
683万円
2017年2月
820万円
2017年3月
701万円
2017年3月
690万円
2018年2月
715万円
2018年2月
680万円
2018年5月
707万円
2018年5月
720万円
2018年7月
723万円
2018年7月
630万円
2018年8月
680万円
2018年8月
720万円
2019年1月
661万円
2019年1月
930万円
2019年2月
697万円
2019年2月
810万円
2019年4月
710万円
2019年4月
690万円
2019年7月
720万円
2019年7月
690万円
2020年1月
737万円
2020年1月
850万円
2020年6月
750万円
2020年6月
720万円
2022年9月
702万円
2022年9月
790万円
2023年12月
736万円
2023年12月
580万円
2024年10月
638万円
2024年10月
820万円
2025年3月
675万円
2025年3月
1,250万円
2025年7月
651万円
2025年7月
980万円
2025年9月
764万円
2025年9月
880万円
2025年11月
877万円
2025年11月
780万円
2025年11月
932万円
2025年11月
680万円
2025年12月
904万円
2025年12月
680万円
2026年1月
791万円
2026年1月
680万円
2026年3月
772万円
2026年3月
580万円
2026年3月
706万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた環境です。子育て世代には特に良いと思います。近くに公園もあり、休日は子供を連れてよく散歩しています。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分以上かかるため、駅周辺の商業施設などを利用する際は少し不便を感じます。
良い点: 自主管理ですが、近隣住民で協力して清掃や簡単な修繕を行っており、アットホームな雰囲気があります。特に問題なく生活できています。
気になる点: 管理会社による定期的な巡回などはないため、大規模修繕などは住民間の話し合いで進める必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に外壁の塗装なども行われており、古さはそれほど感じません。敷地内は比較的きれいに保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみになります。共用部の設備も最低限です。
古くからの団地ですが、自然豊かで静かな住環境は魅力的です。駅からの距離はありますが、車があればそれほど気になりません。自主管理ならではの地域との繋がりも感じられます。永く住み続けるには良い場所だと思います。
良い点: 阪急西山天王山駅まで徒歩16分は、許容範囲内です。京都方面へのアクセスは良好だと思います。
気になる点: JR山崎駅までは遠く、選択肢が限られます。坂道もあるため、夏場や荷物が多い際は大変そうです。
良い点: 部屋によってはリフォームされている可能性もあり、専有面積が広い部屋もあるため、自分好みに改修する余地がありそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新のマンションに比べると劣る可能性が高いです。間取りが不明なのが残念です。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。近隣にスーパーやコンビニがもう少しあると便利だと感じました。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きなどは少し不安を感じるかもしれません。
静かな環境と広めの専有面積に惹かれ見学しました。築年数なりの設備面での古さは否めませんが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。駅からの距離と、自主管理の運営体制について、もう少し情報を集めたいと思いました。
乙訓郡大山崎町エリアの市場動向
南円明寺ヶ丘団地１棟の立地価値
乙訓郡大山崎町エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／西山天王山駅 徒歩16分 JR東海道本線／山崎駅 徒歩27分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では乙訓郡大山崎町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
南円明寺ヶ丘団地１棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
南円明寺ヶ丘団地１棟の売却相場はいくらですか？
南円明寺ヶ丘団地１棟の売却相場は、阪急京都本線／西山天王山駅 徒歩16分 JR東海道本線／山崎駅 徒歩27分を利用しやすい交通条件、乙訓郡大山崎町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南円明寺ヶ丘団地１棟は築52年ですが売れますか？
南円明寺ヶ丘団地１棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
乙訓郡大山崎町エリアのマンション市場の動向は？
乙訓郡大山崎町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。