ハイム長岡B棟
ハイム長岡B棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 67m2前後 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 67m2前後 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 67m2前後 | 阪急京都本線/長岡天神駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 67m2前後 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 67m2前後 | 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦(住み替え)
2日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
父+子ども1人
5日前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
6日前阪急京都本線/長岡天神駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
父+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもハイム長岡B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイム長岡B棟の過去の取引実績
直近価格
1,780万円
平均価格
1,681万円
最高値
2,780万円
最安値
1,180万円
ハイム長岡B棟の売却査定履歴です。直近価格は1,780万円、平均価格は1,681万円、最高値は2,780万円です。
1,480万円
2016年10月
1,677万円
2016年10月
1,580万円
2019年4月
1,814万円
2019年4月
1,180万円
2022年10月
1,302万円
2022年10月
1,280万円
2022年11月
1,357万円
2022年11月
2,780万円
2023年5月
1,357万円
2023年5月
2,580万円
2023年8月
1,780万円
2023年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急長岡天神駅まで徒歩5分と非常に近く、梅田や京都河原町へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事に便利。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気。神足小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境。公園なども点在しており、散歩にも適している。
良い点: 築年数が古い割には、管理組合で共用部分の清掃は行われている。
気になる点: 建物全体に古さを感じさせる。エントランスや廊下などは、もう少し清潔感が欲しいところ。エレベーターがないため、上の階への移動は大変。
築年数が古い点は否めませんが、駅近で生活利便性は高いです。静かな環境で子育てにも向いていると思います。共用部の古さは気になりますが、価格を考えれば納得できる範囲です。管理員不在なので、住民同士の協力が不可欠だと感じています。
良い点: 専有面積は66平米と広めなので、ファミリーでも十分な広さがあった。
気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームしないと使い勝手が悪かった。断熱性や遮音性もあまり期待できないため、隣や上下階の生活音が気になることがあった。
良い点: 特に良い点はありません。
気になる点: 管理員不在のため、不在時の宅配便受け取りや、防犯面での不安を感じることがあった。ゴミ捨て場も、ルールが守られていないことが時々見られた。
良い点: 長岡天神駅周辺には商業施設が揃っており、買い物には困らなかった。小学校も近いので、子供の通学は安心できた。
利便性の高い立地ではありますが、築年数相応の古さが目立ちました。特に水回りや断熱性、遮音性は現代の基準からすると物足りないと感じます。管理体制もあまり期待できないため、快適に暮らすためにはある程度のDIYや近隣との協力が必要になるでしょう。ファミリーで住むには、リフォーム前提で検討するのが良いかもしれません。
長岡京市エリアの市場動向
ハイム長岡B棟の立地価値
長岡京市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では長岡京市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイム長岡B棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ハイム長岡B棟の売却相場はいくらですか?
ハイム長岡B棟の売却相場は、阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、長岡京市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイム長岡B棟は築53年ですが売れますか?
ハイム長岡B棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
長岡京市エリアのマンション市場の動向は?
長岡京市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
