下田部A団地A36棟
下田部A団地A36棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 58m2前後 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 58m2前後 | 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | 58m2前後 | 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 58m2前後 | 移動の負担が少ない立地、混雑しにくい動線、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 58m2前後 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること |
シニア夫婦(住み替え)
4日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること
単身(投資目的)
7日前共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前移動の負担が少ない立地、混雑しにくい動線、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること
上記以外にも下田部A団地A36棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
下田部A団地A36棟の過去の取引実績
直近価格
565万円
平均価格
545万円
最高値
620万円
最安値
400万円
下田部A団地A36棟の売却査定履歴です。直近価格は565万円、平均価格は545万円、最高値は620万円です。
400万円
2019年3月
465万円
2019年3月
620万円
2019年5月
600万円
2019年5月
620万円
2019年11月
565万円
2019年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 周辺に公園が多く、子育て環境としては落ち着いています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かで住みやすいです。
良い点: 築年数が経っているため、共用部はやや古さを感じます。清掃は行き届いている方だと思いますが、もう少しモダンな雰囲気があれば嬉しいです。
気になる点: エレベーターがないため、高齢者や荷物が多い時には少し大変かもしれません。
良い点: 自主管理ですが、管理組合の方がしっかり対応してくださっています。近所付き合いもあり、地域全体で防犯意識が高いのは安心できます。
気になる点: オートロックや監視カメラなど、最新のセキュリティ設備はありません。
築年数は古いですが、静かで自然も多く、子育てしやすい環境です。最寄り駅からは少し距離がありますが、バス便は比較的利用しやすいです。自主管理なので、住民同士の協力が大切だと感じます。価格を考えれば、満足度は高いです。
良い点: 高槻市駅までバスでアクセスできるのは便利ですが、バスの本数が限られている時間帯があるのが少し不便でした。通勤時間帯は混雑することもあります。
気になる点: 駅から徒歩圏ではないため、遅い時間に帰宅する際は少し不安を感じることもありました。
良い点: 部屋自体は広さがあり、リフォームすれば快適に過ごせるポテンシャルはあります。収納スペースは比較的ゆとりがありました。
気になる点: 設備は古く、特に水回りは交換が必要だと感じました。断熱性もあまり高くないため、夏は暑く冬は寒かったです。
良い点: 周辺に大きな商業施設はありませんが、生活に必要な店舗は揃っています。緑が多く、散歩には良い場所でした。
ファミリーで住んでいましたが、築年数の古さからくる設備の老朽化や、駅からの距離が徐々に気になってきました。自主管理なので、修繕など住民の協力が不可欠な面もあります。価格帯を重視する方には良いかもしれませんが、快適性を求めるならリフォームは必須でしょう。
高槻市エリアの市場動向
下田部A団地A36棟の立地価値
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/高槻市駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
下田部A団地A36棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
下田部A団地A36棟の売却相場はいくらですか?
下田部A団地A36棟の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 バス12分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
下田部A団地A36棟は築54年ですが売れますか?
下田部A団地A36棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は?
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
