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マンション

白川台住宅12号棟

兵庫県神戸市須磨区白川台2丁目45-2神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス7分
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白川台住宅12号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
72〜74m2

家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

5日前
65.32〜68m2

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと

父+子ども1人

7日前
65.32〜68m2

住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

単身(投資目的)

1週間前
65.32〜68m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にも白川台住宅12号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区白川台2丁目45-2
交通
神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス7分
築年月
1972年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
65.32m² ~ 74.00m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
大阪プレハブ
管理会社
自主管理
中学校区域
神戸市立白川台中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区白川台2丁目45-2
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売却査定履歴

白川台住宅12号棟の過去の取引実績

直近価格

386万円

平均価格

419万円

最高値

480万円

最安値

386万円

下落傾向(前回比 4万円

白川台住宅12号棟の売却査定履歴です。直近価格は386万円、平均価格は419万円、最高値は480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区白川台2丁目45-2

口コミ・レビュー

神戸市民50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、散歩するのに最適です。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があるのが難点です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽の手入れも行き届いています。

気になる点: エレベーターがないため、高齢者や荷物が多い場合は少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすいです。

気になる点: 管理組合の活動が活発ではなく、修繕計画などが少し心配です。オートロックなどはありません。

築年数は古いですが、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。名谷駅からのバス便は本数がありますが、終バスが早いのが少し気になります。自主管理のため、住民の協力が不可欠だと感じています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 名谷駅までバスで7分とアクセスは悪くありません。駅周辺には商業施設も揃っています。

気になる点: バスが遅延すると、通勤・通学に影響が出ることがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らせました。日当たりも良好でした。

気になる点: 水回りの設備は古かったので、リフォームは必要でした。

周辺環境★★★★

良い点: 周辺は緑が多く、子育て環境としては良いと思います。小学校も近いです。

気になる点: 夜は静かすぎるくらいなので、賑やかな場所が好きな人には不向きかもしれません。

子育てのために住んでいましたが、緑豊かな環境と広めの間取りが良かったです。名谷駅までのバス便は少し気になりましたが、全体的には満足でした。自主管理なので、住民同士の協力が円滑な運営につながると思います。

神戸市エリアの市場動向

白川台住宅12号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

白川台住宅12号棟に関するよくある質問

白川台住宅12号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

白川台住宅12号棟の売却相場はいくらですか?

白川台住宅12号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

白川台住宅12号棟は築54年ですが売れますか?

白川台住宅12号棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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