伏尾台A団地3号棟
伏尾台A団地3号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜88.98m2 | 収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 78.72〜81m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 78.72〜81m2 | 阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、伏尾台小学校に通いやすいこと、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 78.72〜81m2 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 78.72〜81m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
1日前収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
4日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境
父+子ども1人
5日前阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、伏尾台小学校に通いやすいこと、混雑しにくい動線
賃貸からの住み替え夫婦
7日前公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、混雑しにくい動線
新婚夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境
上記以外にも伏尾台A団地3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
伏尾台A団地3号棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
伏尾台A団地3号棟の過去の取引実績
直近価格
870万円
平均価格
787万円
最高値
1,028万円
最安値
580万円
伏尾台A団地3号棟の売却査定履歴です。直近価格は870万円、平均価格は787万円、最高値は1,028万円です。
830万円
2015年11月
883万円
2015年11月
650万円
2016年3月
760万円
2016年3月
730万円
2016年5月
759万円
2016年5月
580万円
2016年6月
733万円
2016年6月
680万円
2016年7月
706万円
2016年7月
720万円
2017年2月
702万円
2017年2月
680万円
2017年4月
724万円
2017年4月
680万円
2017年10月
729万円
2017年10月
850万円
2019年4月
817万円
2019年4月
790万円
2019年6月
786万円
2019年6月
690万円
2019年8月
770万円
2019年8月
690万円
2020年4月
805万円
2020年4月
980万円
2021年2月
842万円
2021年2月
980万円
2023年12月
1,028万円
2023年12月
980万円
2024年6月
975万円
2024年6月
780万円
2026年3月
870万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、静かで子育てしやすい環境です。伏尾台小学校も近く、子供の通学には安心感があります。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、日用品の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅までバス便のみで、本数も限られているため、車がないと少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、小さなお子さんや高齢者、荷物が多い場合は階段の上り下りが大変です。
良い点: 自主管理ですが、管理組合の方がきちんと対応してくださっている印象です。近所付き合いも比較的良好で、安心感があります。
気になる点: オートロックなどの最新設備はありません。管理人の常駐もありません。
静かで自然豊かな環境は魅力的ですが、駅からのアクセスはバス頼りになるのが少しネックです。築年数による設備面での古さは否めませんが、ファミリー層には住みやすい団地だと思います。管理組合の方々のおかげで、共用部もきれいに保たれています。
良い点: 阪急池田駅まではバスが利用できます。駅周辺には商店街やスーパー、銀行などがあり、生活に必要なものは一通り揃っています。
気になる点: バスの時間が合わないと、通勤・通学には時間がかかります。特に朝夕のラッシュ時は本数も少なく、混雑することもありました。
良い点: 専有面積が広く、間取りによってはゆったりと過ごせそうです。和室があったので、くつろぎやすい空間でした。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備や建具などは全体的に古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備はありません。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気でした。近くに公園もあり、散歩には適していました。
気になる点: 最寄り駅まで距離があるため、 nightlife や外食の選択肢は少なくなります。坂道が多い印象です。
築年数なりの古さは感じましたが、広めの部屋と緑豊かな環境は良かったです。ただ、駅からのアクセスがバスのみで時間がかかるのが、毎日となると少し負担でした。自主管理なので、管理体制は住民の協力次第という面もあるかと思います。静かに暮らしたい方には良いかもしれません。
池田市エリアの市場動向
伏尾台A団地3号棟の立地価値
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/池田駅 バス21分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
伏尾台A団地3号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
伏尾台A団地3号棟の売却相場はいくらですか?
伏尾台A団地3号棟の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 バス21分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
伏尾台A団地3号棟は築41年ですが売れますか?
伏尾台A団地3号棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
池田市エリアのマンション市場の動向は?
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
