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マンション

OTCニュープライムハイツ

大阪府箕面市船場西2丁目7-11大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩18分
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OTCニュープライムハイツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

7日前
150m2前後

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

新婚夫婦

1週間前
150m2前後

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

新婚夫婦

1週間前
150m2前後

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

新婚夫婦

1週間前
150m2前後

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども1人

2週間前
150m2前後

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもOTCニュープライムハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府箕面市船場西2丁目7-11
交通
大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩18分
築年月
1980年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
12戸
専有面積
150.44m² ~ 150.44m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
510m²
分譲会社
箕面船場団地振興組合
施工会社
清水建設
管理会社
船場仲田
小学校区域
萱野小学校
中学校区域
第五中学校
所在地(住所)
大阪府箕面市船場西2丁目7-11
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売却査定履歴

OTCニュープライムハイツの過去の取引実績

直近価格

2,490万円

平均価格

2,594万円

最高値

2,750万円

最安値

2,490万円

下落傾向(前回比 260万円

OTCニュープライムハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,490万円、平均価格は2,594万円、最高値は2,750万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府箕面市船場西2丁目7-11

口コミ・レビュー

箕面暮らしベテランさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた環境。子育て世代には萱野小学校区という点も魅力的。近くに公園もあり、休日はのんびり過ごせます。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便はありますが、本数は多くありません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 歴史を感じさせる落ち着いた外観。総戸数が少ないため、共用部は比較的きれいに保たれています。巡回管理ですが、清掃は行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が経っているため、エントランスや廊下などは最新のマンションのような華やかさはありません。エレベーターがないのが少し残念。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が150㎡超と非常に広く、ゆったりとした間取り。リフォーム次第で最新設備を導入でき、自分好みの空間を作りやすいです。収納スペースは豊富。

気になる点: 間取りが不明とのことですが、もし当時のままなら、現代のライフスタイルに合わない箇所もあるかもしれません。水回りはリフォームが必要な場合も。

築年数は経っていますが、広々とした専有面積と箕面の閑静な住環境が魅力のマンションです。駅からの距離はありますが、車があれば不便は少ないでしょう。自然豊かで子育てにも適しており、落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。リフォームで快適性はさらに向上するはずです。

千里中央検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 千里中央駅まで徒歩圏内なのは便利。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、買い物や外食に困ることはありません。モノレールで大阪市内へのアクセスも良好。

気になる点: 徒歩18分という距離は、毎日の通勤・通学にはやや負担。特に冬場は寒く、夏場は暑いので、もう少し駅近が希望でした。バス利用も選択肢ですが、待ち時間が気になります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、日中は管理員さんがいる時間帯もあるようです。敷地内は比較的きれいに維持されており、ゴミ出しルールも守られている印象です。

気になる点: 築年数から考えると、オートロックや防犯カメラなどの最新セキュリティ設備は期待できません。戸数も少ないため、住民同士の顔が見える関係性は重要になりそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 箕面市の自然豊かな環境は魅力的。萱野小学校も近く、教育環境としては良いと思います。静かで落ち着いた雰囲気は、リラックスできる暮らしに繋がりそうです。

気になる点: 周辺にはスーパーやコンビニはありますが、大型商業施設までは少し距離があります。夜間は人通りが少なくなるため、女性一人での帰宅時は少し不安を感じるかもしれません。

広々としたお部屋が魅力的な物件ですが、築年数と駅からの距離が検討のポイントになりそうです。千里中央駅周辺の利便性と、箕面の閑静な住環境のバランスが良いと感じました。リフォームの費用や、管理体制についてさらに詳しく確認する必要がありそうです。静かな環境でゆったり暮らしたい方には良い選択肢かもしれません。

箕面市エリアの市場動向

OTCニュープライムハイツの立地価値

箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

OTCニュープライムハイツに関するよくある質問

OTCニュープライムハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

OTCニュープライムハイツの売却相場はいくらですか?

OTCニュープライムハイツの売却相場は、大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

OTCニュープライムハイツは築45年ですが売れますか?

OTCニュープライムハイツは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

箕面市エリアのマンション市場の動向は?

箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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