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マンション

大久保東第1住宅7号棟

兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-7JR山陽本線/大久保駅 バス10分
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大久保東第1住宅7号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

1日前
55m2前後

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

4日前
55m2前後

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども2人

7日前
55m2前後

公園が近い住環境、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

単身

1週間前
55m2前後

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ

上記以外にも大久保東第1住宅7号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-7
交通
JR山陽本線/大久保駅 バス10分
築年月
1975年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
専有面積
54.65m² ~ 54.65m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
自主管理
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-7
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売却査定履歴

大久保東第1住宅7号棟の過去の取引実績

直近価格

350万円

平均価格

389万円

最高値

530万円

最安値

320万円

下落傾向(前回比 39万円

大久保東第1住宅7号棟の売却査定履歴です。直近価格は350万円、平均価格は389万円、最高値は530万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-7

口コミ・レビュー

明石の隠れ家さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 最寄り駅までバス便が中心なので、頻繁に電車を利用する人には少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、定期的な清掃が行き届いており、古さを感じさせないように工夫されています。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。共用部の設備は最小限です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力体制があり、比較的良好なコミュニティが築けています。

気になる点: 夜間や休日の緊急対応には不安を感じることもあります。セキュリティ面は最新ではありません。

築年数は経っていますが、静かな環境と地域住民との良好な関係が魅力のマンションです。駅からのアクセスはバスが主ですが、日々の生活には不便を感じません。自主管理ならではの温かさがありますが、最新の設備やセキュリティを求める方には向かないかもしれません。

コスパ重視のシングルさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積は広めなので、一人暮らしには十分なスペースがあります。DIYでリノベーションしやすい雰囲気です。

気になる点: 設備は古いものが多いので、自分で交換や改修が必要になる場合があります。特に水回りは注意が必要です。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR大久保駅からは少し距離がありますが、バスでアクセスできるので許容範囲です。

気になる点: バスの本数が限られている時間帯があり、待ち時間が長くなることがあります。終電後の帰宅はタクシー利用になるでしょう。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日用品の買い物には困りません。外食できるお店もいくつかあります。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、 nightlife を楽しみたい人には物足りないかもしれません。

築年数と立地を考慮すると、価格の安さが最大の魅力です。広めの部屋でゆったり過ごしたい方や、自分で部屋をカスタマイズしたい方にはおすすめです。駅からのアクセスは少し課題ですが、生活に必要なものは近隣で揃うので、コスパ重視で住みたい方には良い選択肢だと思います。

明石市エリアの市場動向

大久保東第1住宅7号棟の立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/大久保駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

大久保東第1住宅7号棟に関するよくある質問

大久保東第1住宅7号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

大久保東第1住宅7号棟の売却相場はいくらですか?

大久保東第1住宅7号棟の売却相場は、JR山陽本線/大久保駅 バス10分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

大久保東第1住宅7号棟は築50年ですが売れますか?

大久保東第1住宅7号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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