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マンション

シャルマンコーポ姫里

大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目16-21阪神本線/姫島駅 徒歩4分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩9分 JR東西線/御幣島駅 徒歩13分
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シャルマンコーポ姫里をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

1日前
69.45〜72m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸

賃貸からの住み替え夫婦

4日前
69.45〜72m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸

子育て世帯

7日前
72〜74.61m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども2人

1週間前
72〜74.61m2

室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもシャルマンコーポ姫里の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目16-21
交通
阪神本線/姫島駅 徒歩4分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩9分 JR東西線/御幣島駅 徒歩13分
築年月
1981年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
16戸
専有面積
69.45m² ~ 74.61m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
敷地面積
490m²
駐車場数
7
分譲会社
東レエンジニアリング
施工会社
大末建設
管理会社
互光建物管理
小学校区域
大阪市立姫里小学校
中学校区域
大阪市立西淀中学校
延床面積
1440m²
建築面積
255m²
設計会社
聖建社建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目16-21
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売却査定履歴

シャルマンコーポ姫里の過去の取引実績

直近価格

2,028万円

平均価格

1,765万円

最高値

2,070万円

最安値

1,080万円

上昇傾向(前回比 +238万円

シャルマンコーポ姫里の売却査定履歴です。直近価格は2,028万円、平均価格は1,765万円、最高値は2,070万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目16-21

口コミ・レビュー

姫島駅徒歩4分ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神姫島駅まで徒歩4分は本当に便利。梅田や尼崎へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。塚本駅も徒歩圏内なので、JRの利用も可能です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、薬局などが揃っており、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 大型商業施設までは少し距離があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせます。

築年数は経過していますが、駅近という利便性は圧倒的です。周辺環境も子育て世代には住みやすく、総合的に満足しています。建物の古さは多少気になりますが、価格とのバランスを考えると良い物件だと思います。

塚本駅利用の単身者さん居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神姫島駅が近く、普段使いには十分です。JR塚本駅も徒歩圏内なので、出張や遠出の際にも選択肢があって助かります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせています。リフォームされている部屋もあると聞きました。日当たりも悪くないです。

気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じます。特に水回りは交換を検討したいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんが、管理会社の方が定期的に巡回されているようです。特に大きなトラブルもなく、比較的安心して暮らせています。

気になる点: オートロックがないのは少し不安を感じる点です。

駅からの距離と広さを重視して選びました。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適に住めると思います。管理体制は普通ですが、近隣トラブルなどもなく静かな環境です。コスパを考えれば悪くない選択肢だと思います。

大阪市エリアの市場動向

シャルマンコーポ姫里の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/姫島駅 徒歩4分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩9分 JR東西線/御幣島駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シャルマンコーポ姫里に関するよくある質問

シャルマンコーポ姫里の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

シャルマンコーポ姫里の売却相場はいくらですか?

シャルマンコーポ姫里の売却相場は、阪神本線/姫島駅 徒歩4分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩9分 JR東西線/御幣島駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャルマンコーポ姫里は築45年ですが売れますか?

シャルマンコーポ姫里は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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