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マンション

コープ野村阿倍野相生通1号棟

大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目11-1阪堺電軌上町線/北畠駅 徒歩8分
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コープ野村阿倍野相生通1号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
69.56〜72m2

セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地

定年前の住み替え検討

4日前
69.56〜72m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

夫婦+子ども2人

5日前
74〜79m2

収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

1週間前
73〜78m2

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、阪堺電軌上町線/北畠駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
69.56〜72m2

セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地

上記以外にもコープ野村阿倍野相生通1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目11-1
交通
阪堺電軌上町線/北畠駅 徒歩8分
築年月
1985年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
46戸
専有面積
69.56m² ~ 80.51m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
野村不動産
施工会社
竹中建設
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
大阪市立晴明丘小学校
中学校区域
大阪市立阪南中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目11-1
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売却査定履歴

コープ野村阿倍野相生通1号棟の過去の取引実績

直近価格

3,330万円

平均価格

2,970万円

最高値

4,180万円

最安値

1,980万円

下落傾向(前回比 350万円

コープ野村阿倍野相生通1号棟の売却査定履歴です。直近価格は3,330万円、平均価格は2,970万円、最高値は4,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目11-1

口コミ・レビュー

阿倍野区民50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、阪堺電車を使えば天王寺方面にもアクセスしやすい。近くに公園もあり、緑を感じられるのが良い。

気になる点: 最寄り駅が少し遠く、雨の日などは少し不便に感じることもある。コンビニやスーパーももう少し近いと嬉しい。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共用部分も比較的きれいに清掃されている印象。オートロックではないが、掲示板などでの連絡はしっかりされている。

気になる点: 築年数が経っているので、共有部分の老朽化は多少見られる。エレベーターが1基しかないのはやや不便。

建物・部屋★★★☆☆

良い点: RC造なので、隣室の音はあまり気にならない。部屋によっては日当たりも良好。専有面積が広めの部屋もあるので、ゆったり過ごせる。

気になる点: 内装はリフォームされていないと古さを感じる部分がある。設備も最新ではないため、交換が必要な場合も。

築年数は経っていますが、静かな環境と広めの専有面積に満足しています。日勤管理で安心感もあり、日々の生活には十分です。周辺の利便性はもう少し欲しいところですが、総じて住みやすいマンションだと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪堺電車北畠駅まで徒歩8分は、通勤・通学には許容範囲。上町線で天王寺方面にアクセスできるのは便利。

気になる点: JRや地下鉄の駅からは距離があり、複数路線を利用したい場合は少し不便。バス便も確認が必要。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校(晴明丘小)が近く、子育て環境としては魅力的。閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気がある。緑も多い。

気になる点: 日常の買い物をするための大型スーパーなどが近くにないため、車がないと少し不便かもしれない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心できる。管理員さんの対応も丁寧という話を聞く。

気になる点: 築年数が1985年と古いため、耐震基準やセキュリティ面で最新のマンションと比較すると見劣りする可能性がある。エントランスなどの共用部のデザインは古さを感じる。

立地は静かで子育てには良さそうですが、駅からの距離や周辺の商業施設の少なさが気になります。築年数も考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討が必要だと感じました。価格帯によっては魅力的な選択肢になるかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

コープ野村阿倍野相生通1号棟の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌上町線/北畠駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

コープ野村阿倍野相生通1号棟に関するよくある質問

コープ野村阿倍野相生通1号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

コープ野村阿倍野相生通1号棟の売却相場はいくらですか?

コープ野村阿倍野相生通1号棟の売却相場は、阪堺電軌上町線/北畠駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コープ野村阿倍野相生通1号棟は築41年ですが売れますか?

コープ野村阿倍野相生通1号棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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