グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館
グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 67.55〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 67.55〜71m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 67.55〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 76〜80.6m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 67.55〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線／岸辺駅 徒歩19分 JR東海道本線／吹田駅 バス10分 阪急千里線／吹田駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦（住み替え）
2日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
4日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
5日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
7日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線／岸辺駅 徒歩19分 JR東海道本線／吹田駅 バス10分 阪急千里線／吹田駅まで移動しやすいこと
上記以外にもグランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館の過去の取引実績
直近価格
3,272万円
平均価格
2,682万円
最高値
4,016万円
最安値
1,780万円
グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館の売却査定履歴です。直近価格は3,272万円、平均価格は2,682万円、最高値は4,016万円です。
1,980万円
2014年9月
1,980万円
2014年10月
1,980万円
2014年12月
2,420万円
2014年12月
1,780万円
2015年11月
2,315万円
2015年11月
1,980万円
2016年12月
2,213万円
2016年12月
2,280万円
2016年12月
2,311万円
2016年12月
2,180万円
2017年2月
2,392万円
2017年2月
1,980万円
2017年3月
2,556万円
2017年3月
2,780万円
2018年4月
2,586万円
2018年4月
2,580万円
2018年6月
2,674万円
2018年6月
2,780万円
2019年9月
3,190万円
2019年9月
2,580万円
2019年12月
3,110万円
2019年12月
2,380万円
2020年9月
2,684万円
2020年9月
1,980万円
2020年10月
2,480万円
2020年10月
2,300万円
2021年6月
2,689万円
2021年6月
2,580万円
2021年8月
2,665万円
2021年8月
3,190万円
2021年10月
2,879万円
2021年10月
2,580万円
2022年3月
2,864万円
2022年3月
2,730万円
2022年4月
2,922万円
2022年4月
2,640万円
2022年7月
3,050万円
2022年7月
3,580万円
2022年8月
3,784万円
2022年8月
2,990万円
2022年9月
3,179万円
2022年9月
2,920万円
2022年12月
3,182万円
2022年12月
2,880万円
2022年12月
3,314万円
2022年12月
3,180万円
2023年2月
4,016万円
2023年2月
2,580万円
2023年12月
3,272万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物に便利です。公園も点在しており、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、自転車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれています。
気になる点: エントランスの自動ドアの反応が鈍い時があり、少し気になります。
築年数は経っていますが、住みやすいマンションです。周辺環境が充実しており、子育て世代にもおすすめです。駅からの距離は少し歩きますが、バス便もあるので許容範囲内です。管理もしっかりしており、安心して生活できています。
良い点: JR岸辺駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。吹田駅へのバス便も頻繁に出ているようです。
気になる点: 徒歩19分は、毎日の通勤・通学を考えると少し遠く感じます。特に夏場や雨の日は大変そうです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした暮らしができそうです。間取りの選択肢が多ければ良いのですが。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性を検討する必要があるかもしれません。
良い点: スーパーやコンビニ、病院なども近く、生活利便性は高そうです。千里第一小学校区という点も、子育てファミリーにはプラスでしょう。
気になる点: null
立地は悪くないのですが、駅からの距離がネックに感じます。周辺環境は子育てしやすく、日常の買い物にも困らなそうです。建物自体の設備は築年数相応かもしれませんが、管理は日勤でしっかりしているようなので、内見で詳細を確認したいです。
吹田市エリアの市場動向
グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／岸辺駅 徒歩19分 JR東海道本線／吹田駅 バス10分 阪急千里線／吹田駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館の売却相場はいくらですか？
グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館の売却相場は、JR東海道本線／岸辺駅 徒歩19分 JR東海道本線／吹田駅 バス10分 阪急千里線／吹田駅 バス10分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館は築30年ですが売れますか？
グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。