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マンション

武庫川第2一番街6号棟

兵庫県西宮市高須町1丁目7-6阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩5分
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武庫川第2一番街6号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

6日前
75.75〜80m2

管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、阪神武庫川線/武庫川団地前駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

1週間前
77〜85m2

高須小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸

子育て世帯

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管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、阪神武庫川線/武庫川団地前駅まで移動しやすいこと

上記以外にも武庫川第2一番街6号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市高須町1丁目7-6
交通
阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩5分
築年月
1991年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
75.75m² ~ 90.83m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
27032.44m²
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
高須小学校
中学校区域
鳴尾南中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県西宮市高須町1丁目7-6
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売却査定履歴

武庫川第2一番街6号棟の過去の取引実績

直近価格

1,626万円

平均価格

1,553万円

最高値

1,626万円

最安値

1,480万円

上昇傾向(前回比 +146万円

武庫川第2一番街6号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,626万円、平均価格は1,553万円、最高値は1,626万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市高須町1丁目7-6

口コミ・レビュー

武庫川沿いの静かな暮らしさん居住者 / 2023年07月
周辺環境★★★★

良い点: 武庫川沿いの遊歩道が整備されており、散歩やジョギングに最適です。日常の買い物は近くのスーパーで済ませられますが、もう少し選択肢があれば嬉しいです。

気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車がないと少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、何かあった際の対応は安心感があります。

気になる点: エレベーターがないため、高層階への移動は少し大変です。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 武庫川団地前駅まで徒歩5分と近く、阪神線へのアクセスは良好です。梅田や神戸方面への通勤も可能です。

気になる点: 武庫川線は本数が少ない時間帯があるので、乗り換えを考慮する必要があります。

築年数は経っていますが、武庫川沿いの静かな環境と駅近の利便性は魅力的です。日勤管理のため、日中は安心感があります。広めの部屋が多いので、ファミリーにもおすすめです。周辺に商業施設がもう少し充実するとさらに良いと思います。

子育てファミリーの住み心地さん居住者 / 2022年11月
周辺環境★★★★

良い点: 高須小学校まで徒歩圏内なので、子供の通学が安心です。公園も近くにあり、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 近隣に小児科が少ないのが少し気になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が75㎡台の部屋でもゆったりとしており、収納も十分です。リフォームされている部屋も多いようで、設備面で不便は感じていません。

気になる点: 壁が薄いのか、隣の生活音が気になることがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。オートロックはありませんが、日中の人の出入りは確認できます。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、もう少し強化されると嬉しいです。

子育て世代には、小学校が近く公園もあるため、住みやすい環境だと思います。部屋も広めなので、荷物が多い家庭でも安心です。ただ、築年数相応の点もあり、隣の音やセキュリティ面で気になることも。総合的には、価格と立地を考えれば満足しています。

西宮市エリアの市場動向

武庫川第2一番街6号棟の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

武庫川第2一番街6号棟に関するよくある質問

武庫川第2一番街6号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

武庫川第2一番街6号棟の売却相場はいくらですか?

武庫川第2一番街6号棟の売却相場は、阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

武庫川第2一番街6号棟は築35年ですが売れますか?

武庫川第2一番街6号棟は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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