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マンション

ユニライフ楠葉サザン

大阪府枚方市南楠葉1丁目30-8京阪本線/樟葉駅 徒歩7分
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ユニライフ楠葉サザンをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
65.65〜68m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

単身

5日前
65.65〜68m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

7日前
66〜68.05m2

収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸

夫婦+子ども3人

1週間前
66〜68.05m2

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもユニライフ楠葉サザンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市南楠葉1丁目30-8
交通
京阪本線/樟葉駅 徒歩7分
築年月
1994年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
15戸
専有面積
65.65m² ~ 68.05m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
ユニチカ
施工会社
錢高組
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
樟葉小学校
中学校区域
楠葉中学校
備考
●オートロック ●「サンディ楠葉店」約140m ●「柏友会楠葉病院」約760m ●「ローソン枚方町楠葉一丁目店」約270m ●「ドレミドラッグ南くずは薬店」約20m
設計会社
錢高組
所在地(住所)
大阪府枚方市南楠葉1丁目30-8
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売却査定履歴

ユニライフ楠葉サザンの過去の取引実績

直近価格

2,394万円

平均価格

2,252万円

最高値

2,590万円

最安値

1,580万円

上昇傾向(前回比 +14万円

ユニライフ楠葉サザンの売却査定履歴です。直近価格は2,394万円、平均価格は2,252万円、最高値は2,590万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市南楠葉1丁目30-8

口コミ・レビュー

樟葉駅近ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 樟葉駅まで徒歩7分と近く、京阪電車で大阪市内へのアクセスが非常に便利。駅周辺にはくずはモールがあり、買い物や外食に困らない。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てしやすい環境です。樟葉小学校も近く、通学路も安全です。公園も点在しており、子どもの遊び場にも困りません。

気になる点: スーパーが駅周辺に集中しているので、少し歩く必要があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックがないのが少し気になります。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめできるマンションです。管理体制も悪くなく、総戸数も少ないので、落ち着いた生活が送れます。

枚方在住30代さん購入検討者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルながらも、手入れはされている印象です。敷地内は比較的清潔に保たれているように見えました。

気になる点: 築年数相応に、建物の古さは否めません。エントランス周りなど、もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が65㎡台なので、ゆったりとした間取りが期待できます。リノベーションされている部屋もあるようです。

気になる点: 内見できた部屋は、水回りの設備などがやや古く、最新の設備ではありませんでした。リフォームの状況をしっかり確認する必要がありそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 樟葉駅まで徒歩圏内なのは大きな魅力です。駅周辺の商業施設が充実しており、生活必需品の購入や娯楽には困りません。

気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し歩くかもしれません。騒音については、駅からの距離がある程度あるため、比較的静かな環境だと感じました。

樟葉駅へのアクセスと生活利便性の高さを考えると、魅力的な物件ではあります。ただ、築年数が経っているため、内装や設備についてはリフォームの状況をよく確認することが重要だと感じました。静かな環境を求める方には良いかもしれません。

枚方市エリアの市場動向

ユニライフ楠葉サザンの立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/樟葉駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ユニライフ楠葉サザンに関するよくある質問

ユニライフ楠葉サザンの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ユニライフ楠葉サザンの売却相場はいくらですか?

ユニライフ楠葉サザンの売却相場は、京阪本線/樟葉駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ユニライフ楠葉サザンは築31年ですが売れますか?

ユニライフ楠葉サザンは築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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