ユニライフ楠葉サザン
ユニライフ楠葉サザンをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 65.65〜68m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 単身 | 65.65〜68m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.05m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.05m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
3日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
単身
5日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
7日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもユニライフ楠葉サザンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニライフ楠葉サザンの過去の取引実績
直近価格
2,394万円
平均価格
2,252万円
最高値
2,590万円
最安値
1,580万円
ユニライフ楠葉サザンの売却査定履歴です。直近価格は2,394万円、平均価格は2,252万円、最高値は2,590万円です。
2,200万円
2014年11月
2,000万円
2014年12月
2,356万円
2014年12月
2,280万円
2016年2月
2,255万円
2016年2月
1,980万円
2016年11月
2,214万円
2016年11月
1,880万円
2017年2月
2,168万円
2017年2月
2,590万円
2017年6月
2,300万円
2017年6月
2,349万円
2017年12月
2,359万円
2017年12月
2,419万円
2017年12月
1,750万円
2018年1月
2,333万円
2018年1月
2,329万円
2018年1月
2,401万円
2018年1月
2,249万円
2018年3月
2,390万円
2018年3月
1,580万円
2018年4月
2,228万円
2018年4月
2,298万円
2018年5月
2,267万円
2018年5月
2,298万円
2018年10月
2,397万円
2018年10月
2,298万円
2019年1月
2,277万円
2019年1月
2,100万円
2019年6月
2,427万円
2019年6月
1,980万円
2019年8月
2,405万円
2019年8月
2,380万円
2020年4月
2,440万円
2020年4月
2,180万円
2020年9月
2,431万円
2020年9月
2,380万円
2021年2月
2,394万円
2021年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 樟葉駅まで徒歩7分と近く、京阪電車で大阪市内へのアクセスが非常に便利。駅周辺にはくずはモールがあり、買い物や外食に困らない。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てしやすい環境です。樟葉小学校も近く、通学路も安全です。公園も点在しており、子どもの遊び場にも困りません。
気になる点: スーパーが駅周辺に集中しているので、少し歩く必要があるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックがないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめできるマンションです。管理体制も悪くなく、総戸数も少ないので、落ち着いた生活が送れます。
良い点: 外観はシンプルながらも、手入れはされている印象です。敷地内は比較的清潔に保たれているように見えました。
気になる点: 築年数相応に、建物の古さは否めません。エントランス周りなど、もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
良い点: 専有面積が65㎡台なので、ゆったりとした間取りが期待できます。リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 内見できた部屋は、水回りの設備などがやや古く、最新の設備ではありませんでした。リフォームの状況をしっかり確認する必要がありそうです。
良い点: 樟葉駅まで徒歩圏内なのは大きな魅力です。駅周辺の商業施設が充実しており、生活必需品の購入や娯楽には困りません。
気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し歩くかもしれません。騒音については、駅からの距離がある程度あるため、比較的静かな環境だと感じました。
樟葉駅へのアクセスと生活利便性の高さを考えると、魅力的な物件ではあります。ただ、築年数が経っているため、内装や設備についてはリフォームの状況をよく確認することが重要だと感じました。静かな環境を求める方には良いかもしれません。
枚方市エリアの市場動向
ユニライフ楠葉サザンの立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/樟葉駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニライフ楠葉サザンに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ユニライフ楠葉サザンの売却相場はいくらですか?
ユニライフ楠葉サザンの売却相場は、京阪本線/樟葉駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニライフ楠葉サザンは築31年ですが売れますか?
ユニライフ楠葉サザンは築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
