浅香山住宅9号棟
浅香山住宅9号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 46.27〜48.85m2 | オートロックがあること、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 46.27〜48.85m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 46.27〜48.85m2 | 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 46.27〜48.85m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 46.27〜48.85m2 | 落ち着いた住環境、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
子育て世帯
1日前オートロックがあること、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
4日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
7日前大阪メトロ御堂筋線/北花田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
1週間前落ち着いた住環境、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
上記以外にも浅香山住宅9号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
浅香山住宅9号棟の過去の取引実績
直近価格
756万円
平均価格
863万円
最高値
1,200万円
最安値
595万円
浅香山住宅9号棟の売却査定履歴です。直近価格は756万円、平均価格は863万円、最高値は1,200万円です。
750万円
2014年2月
880万円
2014年2月
1,200万円
2014年8月
880万円
2015年11月
1,010万円
2015年11月
1,080万円
2017年4月
1,110万円
2017年4月
800万円
2018年7月
1,077万円
2018年7月
750万円
2018年10月
997万円
2018年10月
950万円
2018年11月
1,056万円
2018年11月
710万円
2019年4月
900万円
2019年4月
950万円
2019年4月
932万円
2019年4月
698万円
2019年6月
923万円
2019年6月
850万円
2019年7月
974万円
2019年7月
620万円
2019年11月
949万円
2019年11月
698万円
2019年12月
860万円
2019年12月
698万円
2020年7月
846万円
2020年7月
1,180万円
2020年10月
812万円
2020年10月
645万円
2020年10月
728万円
2020年10月
710万円
2021年1月
749万円
2021年1月
595万円
2021年1月
750万円
2021年10月
756万円
2021年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 北花田駅まで徒歩5分と非常に近いのが助かります。御堂筋線一本で梅田や難波にもアクセスできるので、通勤や買い物に便利です。
良い点: 近くにイオンモールがあるので、日常の買い物はもちろん、外食や映画なども楽しめます。公園も近く、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 昔ながらの住宅街なので、新しい施設は少なめです。
良い点: 共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が古いので、建物の外観やエントランスはやや古さを感じさせます。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、駅近で周辺環境が整っているのが魅力です。特にイオンモールが近いのは子育て世代には便利だと思います。建物の古さは否めませんが、日勤管理で比較的清潔に保たれている印象です。価格帯によっては検討の価値ありかと思います。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、工夫次第で使いやすい間取りでした。
気になる点: 設備は全体的に古く、リフォームされていない部屋だと最新のキッチンやバスルームではありません。収納スペースも限られます。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。
気になる点: オートロックはありません。夜間や週末のセキュリティはやや不安に感じることもありました。
良い点: 新浅香山小学校が近く、通学には便利でした。近隣にスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 周辺は静かな住宅街ですが、夜になると人通りが少なくなる場所もあります。
駅からの距離とイオンモールが近い点は非常に便利でした。しかし、築年数が古いこともあり、建物の設備面や共用部の快適さには限界があります。子育て環境としては小学校が近いのは良いですが、マンション自体の設備が充実しているとは言えません。リフォームの有無で評価は大きく変わるかもしれません。
堺市エリアの市場動向
浅香山住宅9号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
浅香山住宅9号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
浅香山住宅9号棟の売却相場はいくらですか?
浅香山住宅9号棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
浅香山住宅9号棟は築56年ですが売れますか?
浅香山住宅9号棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
