ソレイユ星見
ソレイユ星見をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 65m2前後 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 65m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 65m2前後 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 65m2前後 | 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 65m2前後 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
定年前の住み替え検討
2日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
5日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
子育て世帯
7日前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
上記以外にもソレイユ星見の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ソレイユ星見の過去の取引実績
直近価格
930万円
平均価格
923万円
最高値
950万円
最安値
880万円
ソレイユ星見の売却査定履歴です。直近価格は930万円、平均価格は923万円、最高値は950万円です。
880万円
2017年9月
910万円
2017年9月
950万円
2025年4月
940万円
2025年4月
930万円
2026年2月
930万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。小学校も近く、通学路も安全そうです。
良い点: 年季は入っていますが、共用部は比較的清潔に保たれています。昔ながらのマンションといった雰囲気です。
気になる点: 築年数が古いので、エレベーターがなく階段のみなのが少し不便です。外観も少し古さを感じます。
良い点: 管理員さんがいない分、管理費は抑えられているのかもしれません。
気になる点: 管理員不在のため、防犯面が少し心配です。オートロックもなく、セキュリティは甘いと感じます。
築年数は古いですが、静かな環境で子育てするには良い場所だと思います。ただ、共用部やセキュリティ面は最新のマンションと比べると見劣りします。価格とのバランスが取れているなら検討の余地ありです。
良い点: バス停が近く、本数もそれなりにあるので、駅までのアクセスは悪くありません。阪急茨木市駅は特急も停まるので便利です。
気になる点: バスの待ち時間や乗り換えを考えると、やはり少し時間はかかります。特に雨の日などは不便に感じることがありました。
良い点: 専有面積が64㎡台と、ファミリータイプとしては十分な広さがあります。部屋によってはリフォームされているかもしれません。
気になる点: 築年数相応の設備で、水回りは特に古さを感じます。収納スペースが少ないのが気になりました。
良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。大池小学校も近いのは良い点です。
気になる点: 周辺に大きな商業施設や娯楽施設は少ないため、休日の過ごし方には工夫が必要です。
静かな住宅街で、子育て環境としては悪くないと感じました。しかし、築年数の古さからくる設備面の古さや、管理員不在によるセキュリティ面での不安は否めません。交通の便も、もう少し駅直結に近い方が理想的でした。
茨木市エリアの市場動向
ソレイユ星見の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/茨木市駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ソレイユ星見に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ソレイユ星見の売却相場はいくらですか?
ソレイユ星見の売却相場は、阪急京都本線/茨木市駅 バス5分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ソレイユ星見は築51年ですが売れますか?
ソレイユ星見は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は?
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
