デュアル南茨木
デュアル南茨木をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 81〜86.3m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線／南茨木駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 81〜86.3m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線／南茨木駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 81〜86.3m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線／南茨木駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 66.5〜72m2 | 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 66.5〜72m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
夫婦＋子ども3人
3日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線／南茨木駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
4日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線／南茨木駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
5日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線／南茨木駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
6日前日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
7日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
上記以外にもデュアル南茨木の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
デュアル南茨木の過去の取引実績
直近価格
3,495万円
平均価格
3,337万円
最高値
4,380万円
最安値
2,780万円
デュアル南茨木の売却査定履歴です。直近価格は3,495万円、平均価格は3,337万円、最高値は4,380万円です。
3,480万円
2016年6月
3,465万円
2016年6月
3,330万円
2016年7月
3,391万円
2016年7月
3,150万円
2016年9月
3,306万円
2016年9月
3,398万円
2016年12月
3,325万円
2016年12月
3,298万円
2017年5月
3,317万円
2017年5月
3,198万円
2017年7月
3,261万円
2017年7月
3,098万円
2017年9月
3,215万円
2017年9月
2,998万円
2017年10月
3,109万円
2017年10月
2,987万円
2017年10月
2,898万円
2017年12月
3,029万円
2017年12月
2,898万円
2018年1月
2,852万円
2018年1月
3,180万円
2018年12月
3,372万円
2018年12月
2,980万円
2019年4月
3,140万円
2019年4月
2,980万円
2019年10月
3,052万円
2019年10月
2,880万円
2020年2月
3,058万円
2020年2月
2,780万円
2020年4月
3,074万円
2020年4月
2,780万円
2020年8月
2,948万円
2020年8月
2,780万円
2021年2月
2,889万円
2021年2月
2,880万円
2022年1月
2,858万円
2022年1月
3,750万円
2022年5月
3,464万円
2022年5月
3,850万円
2022年6月
3,768万円
2022年6月
3,480万円
2022年10月
3,742万円
2022年10月
2,980万円
2023年3月
3,153万円
2023年3月
4,380万円
2023年9月
3,924万円
2023年9月
4,180万円
2023年9月
3,578万円
2023年9月
4,380万円
2024年3月
4,125万円
2024年3月
4,080万円
2024年3月
3,711万円
2024年3月
3,980万円
2024年7月
4,095万円
2024年7月
3,480万円
2025年7月
3,495万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急南茨木駅まで徒歩6分と近く、梅田まで乗り換えなしで行けるのが魅力。モノレールも利用できるので、大阪国際空港へのアクセスも便利です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、生活に必要なものは一通り揃います。公園も近く、子育て環境としても良さそうです。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが少し遅く感じることがあります。
南茨木駅へのアクセスが非常に良く、梅田方面への通勤には大変便利です。周辺の生活利便性も高く、スーパーも近くにあるので日々の買い物に困りません。築年数は経過していますが、日勤管理でしっかり管理されている印象があり、安心して暮らせます。静かで落ち着いた環境が気に入っています。
良い点: 部屋の広さは十分で、収納も比較的多い方だと思います。日当たりも良好で、洗濯物もよく乾きます。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数を感じさせる部分があり、最新設備ではありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: 曜日によっては、ゴミ置き場の管理が少し雑に感じる時があります。
良い点: 東奈良小学校が学区で、通学路も比較的安全だと思います。近隣に小児科や公園もあり、子育てしやすい環境です。
気になる点: 駅前のような賑やかさはありませんが、その分静かで落ち着いています。
子育て世代には良い環境だと思います。小学校が近く、公園も点在しているので子供を遊ばせる場所には困りません。駅まで歩ける距離なのも魅力です。ただ、築年数相応の設備面は否めません。水回りなど、リフォームを検討したくなる部分もあります。全体的には満足していますが、設備面で星を一つ減らしました。
茨木市エリアの市場動向
デュアル南茨木の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／南茨木駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
デュアル南茨木に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
デュアル南茨木の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
デュアル南茨木の売却相場はいくらですか？
デュアル南茨木の売却相場は、阪急京都本線／南茨木駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デュアル南茨木は築29年ですが売れますか？
デュアル南茨木は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は？
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。