シャルム小阪四番館
シャルム小阪四番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 60〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 60〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 60〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜65m2 | 近鉄奈良線／河内小阪駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜65m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
母＋子ども1人
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
母＋子ども1人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
母＋子ども1人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前近鉄奈良線／河内小阪駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
上記以外にもシャルム小阪四番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルム小阪四番館の過去の取引実績
直近価格
1,803万円
平均価格
1,645万円
最高値
2,350万円
最安値
880万円
シャルム小阪四番館の売却査定履歴です。直近価格は1,803万円、平均価格は1,645万円、最高値は2,350万円です。
880万円
2015年2月
910万円
2015年2月
1,230万円
2015年5月
1,033万円
2015年5月
1,230万円
2016年5月
1,074万円
2016年5月
1,698万円
2017年7月
1,518万円
2017年7月
1,180万円
2018年3月
1,393万円
2018年3月
1,580万円
2018年3月
1,470万円
2018年3月
1,580万円
2019年1月
1,408万円
2019年1月
1,480万円
2019年1月
1,350万円
2019年1月
1,300万円
2019年8月
1,519万円
2019年8月
2,350万円
2019年8月
1,337万円
2019年8月
1,100万円
2019年8月
1,603万円
2019年8月
1,680万円
2020年2月
1,725万円
2020年2月
1,290万円
2020年7月
1,357万円
2020年7月
1,480万円
2020年10月
1,332万円
2020年10月
1,180万円
2020年11月
1,239万円
2020年11月
1,280万円
2020年12月
1,319万円
2020年12月
1,270万円
2021年2月
1,326万円
2021年2月
1,700万円
2021年10月
1,268万円
2021年10月
1,700万円
2022年1月
1,344万円
2022年1月
1,620万円
2022年4月
1,363万円
2022年4月
2,080万円
2022年4月
1,658万円
2022年4月
1,380万円
2022年10月
1,643万円
2022年10月
2,298万円
2023年5月
1,742万円
2023年5月
2,198万円
2023年8月
1,841万円
2023年8月
1,880万円
2023年8月
1,903万円
2023年8月
2,098万円
2023年10月
1,911万円
2023年10月
2,048万円
2023年11月
2,022万円
2023年11月
1,580万円
2023年11月
2,040万円
2023年11月
1,910万円
2023年11月
1,999万円
2024年3月
1,898万円
2024年3月
1,904万円
2024年3月
1,890万円
2024年6月
2,241万円
2024年6月
1,890万円
2024年9月
2,172万円
2024年9月
1,690万円
2025年3月
1,906万円
2025年3月
2,280万円
2025年7月
1,878万円
2025年7月
2,180万円
2025年10月
1,884万円
2025年10月
2,180万円
2025年12月
1,977万円
2025年12月
1,980万円
2026年2月
2,055万円
2026年2月
1,280万円
2026年2月
1,803万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄奈良線河内小阪駅まで徒歩6分と近く、梅田や難波へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 準急が止まらないのが少し残念ですが、各駅停車でも十分便利です。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にありながら、生活に必要な施設は揃っています。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。オートロックはありませんが、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。管理の方も親切で、日々の生活は快適です。リフォームされている部屋もあるようなので、内見で確認するのがおすすめです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり暮らせるのが良い点です。間取りの選択肢があればもっと良いのですが。
気になる点: 水回りの設備などは、やはり築年数相応なのでリフォームは必須かもしれません。
良い点: SRC造なので、遮音性や耐震性は期待できます。外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。
気になる点: エントランスや廊下などは、もう少し清潔感が欲しいと感じることがあります。
良い点: 河内小阪駅まで徒歩6分は本当に便利です。駅周りの商業施設も充実しているので、日常の買い物はほぼ駅前で完結します。
気になる点: null
立地と広さを重視して購入しました。築年数は古いですが、SRC造でしっかりした建物です。周辺環境も良く、生活するには申し分ないマンションだと思います。ただし、内装や設備はリフォームを前提に考えた方が良いでしょう。
東大阪市エリアの市場動向
シャルム小阪四番館の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルム小阪四番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
シャルム小阪四番館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シャルム小阪四番館の売却相場はいくらですか？
シャルム小阪四番館の売却相場は、近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルム小阪四番館は築43年ですが売れますか？
シャルム小阪四番館は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。