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マンション

新檜尾台第3次住宅29号棟

大阪府堺市南区新檜尾台4丁目16-29南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩11分
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新檜尾台第3次住宅29号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

2日前
63m2前後

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸

夫婦+子ども1人

3日前
63m2前後

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夫婦+子ども1人

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上記以外にも新檜尾台第3次住宅29号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市南区新檜尾台4丁目16-29
交通
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩11分
築年月
1981年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
40戸
専有面積
62.57m² ~ 62.57m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
管理会社
自主管理
小学校区域
堺市立新檜尾台小学校
中学校区域
堺市立赤坂台中学校
所在地(住所)
大阪府堺市南区新檜尾台4丁目16-29
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売却査定履歴

新檜尾台第3次住宅29号棟の過去の取引実績

直近価格

553万円

平均価格

562万円

最高値

750万円

最安値

480万円

下落傾向(前回比 197万円

新檜尾台第3次住宅29号棟の売却査定履歴です。直近価格は553万円、平均価格は562万円、最高値は750万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市南区新檜尾台4丁目16-29

口コミ・レビュー

光明池駅近のファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園も多く、緑豊かで落ち着いた雰囲気があります。小学校も近く、通学路も安全そうです。

気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩くので、まとめ買いは車があると便利です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内は広く、植栽も手入れされています。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。駐車場は先着順で、空きがない場合もあります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 光明池駅まで徒歩11分は許容範囲内です。駅周辺には商業施設や病院、図書館などがあり、生活する上で必要なものは大抵揃います。

気になる点: 南海線なので、都心へのアクセスは乗り換えが必要です。

築年数は経過していますが、日当たりも良く、部屋も広々としていて快適に暮らせています。周辺環境の良さと、比較的抑えられた価格が魅力だと思います。子育て世代にはおすすめです。

元住人シングルさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 60平米超えの間取りで、一人暮らしには十分すぎる広さでした。和室もあり、落ち着いた空間でリラックスできました。収納スペースも多かったです。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備は期待できません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員さんが常駐されているようで、敷地内は清潔に保たれていました。ゴミ出しルールも比較的緩やかで助かりました。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じました。モニター付きインターホンもないため、来客時には注意が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 泉北ニュータウンらしい、緑が多く落ち着いた環境が気に入っていました。静かな夜を過ごせました。車があれば、泉北方面の買い物施設にもアクセスしやすいです。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し心細いかもしれません。

静かな環境でゆったりと暮らしたい方には良い物件だと思います。駅までは少し歩きますが、光明池駅周辺の利便性は高いです。築年数を考慮すると、リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わるでしょう。

堺市エリアの市場動向

新檜尾台第3次住宅29号棟の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

新檜尾台第3次住宅29号棟に関するよくある質問

新檜尾台第3次住宅29号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

新檜尾台第3次住宅29号棟の売却相場はいくらですか?

新檜尾台第3次住宅29号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

新檜尾台第3次住宅29号棟は築45年ですが売れますか?

新檜尾台第3次住宅29号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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