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マンション

エバーグリーン神戸ポートアイランド8号棟

兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目2-6ポートアイランド線/みなとじま駅 徒歩2分
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エバーグリーン神戸ポートアイランド8号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
84〜87.03m2

家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、ポートアイランド線/みなとじま駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

3日前
84〜87.03m2

家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、ポートアイランド線/みなとじま駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

5日前
74.63〜78m2

公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

共働き夫婦

6日前
74.63〜78m2

落ち着いた住環境、ポートアイランド線/みなとじま駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

1週間前
84〜87.03m2

家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、ポートアイランド線/みなとじま駅まで移動しやすいこと

上記以外にもエバーグリーン神戸ポートアイランド8号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目2-6
交通
ポートアイランド線/みなとじま駅 徒歩2分
築年月
1981年5月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
33戸
専有面積
74.63m² ~ 87.03m²
管理方式
常駐

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
ポートアイランド住宅
施工会社
熊谷組
管理会社
大和ライフネクスト
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目2-6
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売却査定履歴

エバーグリーン神戸ポートアイランド8号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目2-6

口コミ・レビュー

ポートアイランド在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: みなとじま駅から徒歩2分という近さは非常に魅力的です。雨の日でもほとんど濡れずに帰宅できるのが助かります。ポートライナーで三宮方面へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園や緑も多く子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃っています。海も近いので散歩が楽しいです。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。飲食店は少なめなので、外食は街中に出る必要があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 常駐管理の方がいらっしゃるので、何かあった時にすぐに対応してもらえます。共用部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、エレベーターの更新など、将来的な修繕計画が気になるところです。

築年数は経っていますが、立地の良さと静かな環境は大きな魅力です。特に駅近なので、通勤・通学には非常に便利です。共用部や設備は古さを感じる部分もありますが、管理はしっかりしている印象です。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。

神戸市民50代さん購入検討者 / 2021年07月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造なので、建物の構造はしっかりしている印象を受けました。エントランス周りも清掃されていて、管理されている様子は伺えます。

気になる点: 築年数相応に、外観や共用部のデザインはやや古さを感じさせます。最新のマンションのような高級感はありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が74m²以上と広めなので、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。

気になる点: 間取りが不明なのが残念です。また、築年数が古い分、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。

周辺環境★★★★

良い点: ポートアイランドという独特の環境は魅力的です。緑が多く、海も近く、落ち着いた雰囲気は良いですね。神戸空港やイベント施設へのアクセスも良さそうです。

気になる点: 日常の買い物は問題ないですが、生活利便施設がもう少し充実しているとさらに良いと感じました。夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し不安があるかもしれません。

みなとじま駅徒歩2分という立地は非常に魅力的で、ポートアイランドの静かな環境も気に入りました。建物の構造はしっかりしていますが、築年数による古さは否めません。リフォーム前提で購入を検討する価値はあるかと思います。周辺環境は良いのですが、もう少し生活利便施設が充実していると嬉しいです。

神戸市エリアの市場動向

エバーグリーン神戸ポートアイランド8号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。ポートアイランド線/みなとじま駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エバーグリーン神戸ポートアイランド8号棟に関するよくある質問

エバーグリーン神戸ポートアイランド8号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エバーグリーン神戸ポートアイランド8号棟の売却相場はいくらですか?

エバーグリーン神戸ポートアイランド8号棟の売却相場は、ポートアイランド線/みなとじま駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エバーグリーン神戸ポートアイランド8号棟は築44年ですが売れますか?

エバーグリーン神戸ポートアイランド8号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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