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マンション

ローレルスクエア高槻イーストタワー

大阪府高槻市芥川町1丁目2JR東海道本線/高槻駅 徒歩1分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩11分
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ローレルスクエア高槻イーストタワーをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

1日前
66.97〜73m2

共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

3日前
87〜99m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境

シニア夫婦(住み替え)

6日前
66.97〜73m2

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地

子育て世帯

1週間前
70〜82m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、高槻市立芥川小学校に通いやすいこと

上記以外にもローレルスクエア高槻イーストタワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市芥川町1丁目2
交通
JR東海道本線/高槻駅 徒歩1分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩11分
築年月
2004年1月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下3階付28階建
総戸数
178戸
専有面積
66.97m² ~ 106.35m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
フジタ
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
高槻市立芥川小学校
中学校区域
高槻市立第二中学校
ブランド
ローレル
設計会社
安井建築設計
所在地(住所)
大阪府高槻市芥川町1丁目2
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売却査定履歴

ローレルスクエア高槻イーストタワーの過去の取引実績

直近価格

7,229万円

平均価格

7,676万円

最高値

9,480万円

最安値

6,450万円

上昇傾向(前回比 +249万円

ローレルスクエア高槻イーストタワーの売却査定履歴です。直近価格は7,229万円、平均価格は7,676万円、最高値は9,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市芥川町1丁目2

口コミ・レビュー

高槻在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR高槻駅まで徒歩1分は本当に便利。新快速も止まるので、大阪・京都へのアクセスは抜群です。駅周辺の商業施設も充実しているので、普段の買い物や食事には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ですが、少し歩けば公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。スーパーやドラッグストアも近く、生活利便性は高いです。

気になる点: 駅周辺は人通りが多いので、静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいです。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。通勤・通学はもちろん、休日の外出にも便利で、生活に必要なものはほとんど駅周辺で揃います。共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らせています。高層階からの眺望も素晴らしいです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: タワーマンションらしい洗練された外観で、エントランスも高級感があります。共用部分も管理が行き届いている印象を受けました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり暮らせそうです。設備も基本的なものは揃っているようです。

気になる点: 築年数が経っているので、内装や設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR高槻駅へのアクセスは非常に良いです。阪急高槻市駅も徒歩圏内なので、利用する路線によって使い分けられるのは便利。

気になる点: 築年数が20年近く経っているので、将来的な資産価値や修繕計画について少し気になります。

駅徒歩1分という利便性は非常に魅力的で、子育て環境としても悪くないと感じました。ただ、築年数が経過していることもあり、内装の古さや将来的な維持費などが少し懸念点です。モデルルームを見学しましたが、リフォームの有無で印象が変わりそうです。

高槻市エリアの市場動向

ローレルスクエア高槻イーストタワーの立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩1分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ローレルスクエア高槻イーストタワーに関するよくある質問

ローレルスクエア高槻イーストタワーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ローレルスクエア高槻イーストタワーの売却相場はいくらですか?

ローレルスクエア高槻イーストタワーの売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩1分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルスクエア高槻イーストタワーは築22年ですが売れますか?

ローレルスクエア高槻イーストタワーは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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