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マンション

ユニライフ宇治B棟

京都府宇治市五ケ庄32-8JR奈良線/木幡駅 徒歩13分 京阪宇治線/木幡駅 徒歩13分
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ユニライフ宇治B棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
61.08〜67m2

共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地

夫婦+子ども1人

5日前
61.08〜66m2

宇治市立岡屋小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

単身

1週間前
61.08〜65m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
61.08〜67m2

共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地

母+子ども1人

1週間前
61.08〜65m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、宇治市立岡屋小学校に通いやすいこと

上記以外にもユニライフ宇治B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府宇治市五ケ庄32-8
交通
JR奈良線/木幡駅 徒歩13分 京阪宇治線/木幡駅 徒歩13分
築年月
1983年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
208戸
専有面積
61.08m² ~ 75.11m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
ユニチカ
施工会社
ユニチカ
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
宇治市立岡屋小学校
中学校区域
宇治市立東宇治中学校
設計会社
ユニチカ一級建築士事務所
所在地(住所)
京都府宇治市五ケ庄32-8
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売却査定履歴

ユニライフ宇治B棟の過去の取引実績

直近価格

1,143万円

平均価格

1,099万円

最高値

1,550万円

最安値

850万円

下落傾向(前回比 37万円

ユニライフ宇治B棟の売却査定履歴です。直近価格は1,143万円、平均価格は1,099万円、最高値は1,550万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府宇治市五ケ庄32-8

口コミ・レビュー

宇治の隠れ家暮らしさん居住者 / 2023年07月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、子育て環境としては非常に良い。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊べる。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、夏場や雨の日は少し遠く感じる。もう少し近ければ完璧。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的行き届いている印象。共用部はシンプルで落ち着いた雰囲気。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分もある。もう少しリフォームがあれば嬉しい。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がある。挨拶もきちんと交わしてくれる。

築年数は古めですが、日当たりの良い部屋が多く、静かな環境でゆったりと暮らせます。岡屋小学校も近く、子育て世代にはおすすめです。駅までの距離だけが少しネックですが、全体的には満足しています。

コスパ重視のシングルさん居住者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JRと京阪の2路線が利用できるのは便利。JRで大阪方面へもアクセスしやすい。

気になる点: 徒歩13分は、毎日の通勤・通学では少し負担に感じることもある。バス便があればもっと良い。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台後半の部屋もあり、一人暮らしには十分な広さ。リフォームされている部屋もあると聞く。

気になる点: 設備は標準的で、最新のものはない。古さを感じさせないように自分で工夫が必要。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃う。住宅街なので夜は静か。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少ない。少し賑やかな場所へ出かけるには車が必要になる。

価格帯を考えると、この広さと立地は魅力的だと思います。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も清潔に保たれており、住み心地は悪くありません。駅までの距離だけが、もう少し近ければ言うことなしです。

宇治市エリアの市場動向

ユニライフ宇治B棟の立地価値

宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR奈良線/木幡駅 徒歩13分 京阪宇治線/木幡駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ユニライフ宇治B棟に関するよくある質問

ユニライフ宇治B棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宇治市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ユニライフ宇治B棟の売却相場はいくらですか?

ユニライフ宇治B棟の売却相場は、JR奈良線/木幡駅 徒歩13分 京阪宇治線/木幡駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ユニライフ宇治B棟は築43年ですが売れますか?

ユニライフ宇治B棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

宇治市エリアのマンション市場の動向は?

宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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