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マンション

下野池第2住宅3棟

大阪府堺市北区長曽根町545-3大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩6分
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下野池第2住宅3棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

3日前
59〜70.98m2

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

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4日前
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上記以外にも下野池第2住宅3棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市北区長曽根町545-3
交通
大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩6分
築年月
1970年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
46.27m² ~ 70.98m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
管理会社
自主管理
小学校区域
堺市立金岡小学校
中学校区域
堺市立金岡南中学校
所在地(住所)
大阪府堺市北区長曽根町545-3
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売却査定履歴

下野池第2住宅3棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府堺市北区長曽根町545-3

口コミ・レビュー

堺市民40代、子育て世代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 御堂筋線新金岡駅まで徒歩6分と近く、梅田や難波へのアクセスが非常に便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困らない。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、子育てしやすい環境。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所には困らない。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができる。

気になる点: 周辺に大型商業施設は少ないため、休日の買い物は車が必要になる場合がある。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションが取りやすい側面もある。

気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃や修繕が十分に行き届いていないと感じることがある。セキュリティ面も少し不安。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は良いです。子育て世代には住みやすい環境だと思います。ただ、建物の古さは否めず、共用部などはもう少し綺麗に保ってほしいと感じることもあります。自主管理なので、住民の意識次第で快適さが変わるかもしれません。

元住人、単身者さん元住人 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が比較的広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせた。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの老朽化や断熱性の低さが気になった。リフォームされていない部屋だと、現代の設備には見劣りする。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 新金岡駅が徒歩圏内なのは本当に便利でした。地下鉄なので天候に左右されにくいのも良かったです。

管理・セキュリティ☆☆☆☆

気になる点: 自主管理のためか、共有部分の清掃が行き届いていないことが多く、少し残念でした。オートロックなどもなく、セキュリティ面では少し不安を感じていました。

駅からの近さは最大の魅力ですが、建物の古さがネックでした。特に水回りや断熱性は、冬場は寒く夏場は暑く感じることがありました。自主管理なので、共用部分の維持管理にはもう少し力を入れていただけると嬉しいです。価格帯によっては検討の余地ありですが、設備面を重視する方には向かないかもしれません。

堺市エリアの市場動向

下野池第2住宅3棟の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

下野池第2住宅3棟に関するよくある質問

下野池第2住宅3棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

下野池第2住宅3棟の売却相場はいくらですか?

下野池第2住宅3棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

下野池第2住宅3棟は築55年ですが売れますか?

下野池第2住宅3棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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