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マンション

泉北桃山台第2団地28棟

大阪府堺市南区桃山台1丁目3-28南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩8分
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泉北桃山台第2団地28棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

2日前
46.42〜48.85m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

共働き夫婦

3日前
46.42〜48.85m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

共働き夫婦

4日前
46.42〜48.85m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

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5日前
46.42〜48.85m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

共働き夫婦

6日前
46.42〜48.85m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも泉北桃山台第2団地28棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市南区桃山台1丁目3-28
交通
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩8分
築年月
1973年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
300戸
専有面積
46.42m² ~ 48.85m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
分譲会社
日本住宅公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
所在地(住所)
大阪府堺市南区桃山台1丁目3-28
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売却査定履歴

泉北桃山台第2団地28棟の過去の取引実績

直近価格

886万円

平均価格

671万円

最高値

998万円

最安値

270万円

上昇傾向(前回比 +236万円

泉北桃山台第2団地28棟の売却査定履歴です。直近価格は886万円、平均価格は671万円、最高値は998万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市南区桃山台1丁目3-28

口コミ・レビュー

南海沿線暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 栂・美木多駅から徒歩8分とアクセス良好。なんばまで乗り換えなしで行けるのが便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 特になし。

周辺環境★★★★

良い点: 公園や緑が多く、子育て世代にも住みやすい環境です。静かで落ち着いた雰囲気なので、リラックスできます。

気になる点: 夜は少し人通りが少なくなる地域もあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 団地全体として敷地が広く、緑が多いのは良い点です。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共用部の清掃はされていますが、もう少し綺麗だと嬉しいです。

築年数は経っていますが、駅からのアクセスや周辺の環境の良さで住み続けています。団地内は緑が多く、落ち着いた雰囲気です。リフォームされている部屋もあるようなので、内装次第では快適に暮らせると思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積はそこそこ広さがあり、ファミリーでも工夫次第で暮らせる空間でした。

気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームしないと使い勝手が悪かったです。収納スペースも限られていました。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理組合はありますが、正直あまり機能している印象はありませんでした。

気になる点: オートロックもなく、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。防犯対策は自分でしっかり行う必要がありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近くに大きな公園があり、子供を遊ばせるには良い場所でした。

気になる点: 最寄り駅までは徒歩8分ですが、夏場などは少し遠く感じました。周辺に商業施設はありますが、もう少し充実していると便利です。

子育てのために数年住んでいましたが、設備面の古さが気になり引っ越しました。周辺環境や駅へのアクセスは悪くないのですが、建物の老朽化や管理体制には改善の余地があると感じました。リフォーム済み物件ならまた検討の余地はあるかもしれません。

堺市エリアの市場動向

泉北桃山台第2団地28棟の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

泉北桃山台第2団地28棟に関するよくある質問

泉北桃山台第2団地28棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

泉北桃山台第2団地28棟の売却相場はいくらですか?

泉北桃山台第2団地28棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

泉北桃山台第2団地28棟は築53年ですが売れますか?

泉北桃山台第2団地28棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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