陽和台第4住宅1号棟
陽和台第4住宅1号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 55〜62m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 55〜62m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 58〜65m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜66.63m2 | セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
4日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
6日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
定年前の住み替え検討
1週間前セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも陽和台第4住宅1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
陽和台第4住宅1号棟の過去の取引実績
直近価格
360万円
平均価格
430万円
最高値
650万円
最安値
360万円
陽和台第4住宅1号棟の売却査定履歴です。直近価格は360万円、平均価格は430万円、最高値は650万円です。
580万円
2022年2月
480万円
2022年2月
370万円
2024年7月
368万円
2024年7月
370万円
2025年1月
368万円
2025年1月
390万円
2025年2月
365万円
2025年2月
650万円
2025年7月
360万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊んでいます。小学校も近く通学路も安全です。
気になる点: 駅からは少し距離があり、バス便が中心になるため、車がないと少し不便を感じます。
良い点: 敷地内は比較的きれいに管理されている印象です。植栽なども手入れされています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共用部の設備も最新とは言えません。
良い点: 管理会社の方が定期的に巡回しており、住民の安全に配慮してくれていると感じます。ゴミ出しルールも明確です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、住環境は良好で、特に子育て世代にはおすすめできるマンションです。駅からのアクセスはバスがメインになりますが、慣れれば問題ありません。近隣のスーパーや病院なども充実しており、生活する上での不便さはあまり感じません。
良い点: 広めのリビングで、日当たりも良く快適に過ごせました。収納スペースも十分ありました。リフォームされていた部屋なら、さらに快適だと思います。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応で古さを感じました。最新の設備ではありません。
良い点: 自然が多く、静かで落ち着いた環境が気に入っていました。週末は近隣の山にハイキングに行くこともできました。小学校が近いのも良かったです。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、本数も限られているため、終電を逃すとタクシー代がかかるのが難点でした。
良い点: 管理組合がしっかり機能しており、定期的な清掃や修繕が行われていました。近隣住民との交流も比較的良好でした。
気になる点: 築年数の割には管理費は安くはないと感じました。セキュリティ面で、もう少し強化されると安心感が増します。
静かで緑豊かな環境に住みたい方には、とても良いマンションだと思います。駅からのアクセスは少し手間がかかりますが、その分、住環境の良さでカバーされていると感じました。お部屋によってはリフォームの必要性を感じるかもしれませんが、コスパを考えれば十分満足できる物件です。
茨木市エリアの市場動向
陽和台第4住宅1号棟の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/茨木駅 バス25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
陽和台第4住宅1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
陽和台第4住宅1号棟の売却相場はいくらですか?
陽和台第4住宅1号棟の売却相場は、JR東海道本線/茨木駅 バス25分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
陽和台第4住宅1号棟は築44年ですが売れますか?
陽和台第4住宅1号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は?
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
