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マンション
ハイム伏見
京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿1京阪宇治線／中書島駅 徒歩14分
物件概要
所在地
京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿1
交通
京阪宇治線／中書島駅 徒歩14分
築年月
1981年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
287戸
専有面積
59.92m² ～ 74.16m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
12121.4m²
分譲会社
日本勤労者住宅生活協同組合
施工会社
青木建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
伏見南浜小学校
中学校区域
桃陵中学校
備考
●「イオン伏見店」約1115m ●「三栖公園」約290m ●「セブンイレブン京都伏見横大路店」約110m ●「コーナン伏見大手筋店」約330m ●「京都西大手筋郵便局」約675m
設計会社
南建築事務所
所在地(住所)
京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿1
口コミ・レビュー
伏見在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは広々としています。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は混み合うことがあります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、日中は管理人さんがいるので安心感があります。オートロックはありませんが、各戸の鍵はしっかりしています。
築年数は古いですが、ファミリー層には住みやすい立地だと思います。周辺の利便性は高く、子育て環境も整っています。ただ、共用部の古さや設備面は少々気になるところもあります。価格とのバランスを考えると、許容範囲内かと。
中書島駅近隣単身さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 京阪中書島駅まで徒歩14分は少し歩きますが、京阪沿線なので大阪方面へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設も増えています。
気になる点: もう少し駅に近いと便利だと感じます。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせそうです。SRC造で遮音性も期待できます。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 宇治川が近く、散歩コースとしては最適です。静かで落ち着いた住環境だと感じました。
立地は少し駅から歩きますが、価格帯によっては魅力的な物件だと思います。周辺環境は静かで、自然も感じられます。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。子育て世代や、静かな環境を求める方におすすめできるかもしれません。