下野池第2住宅6棟
下野池第2住宅6棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 58〜70m2 | 大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 53〜65m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 52〜64m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 52〜64m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 52〜64m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども1人
3日前大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
母+子ども1人
6日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも下野池第2住宅6棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
下野池第2住宅6棟の過去の取引実績
直近価格
1,670万円
平均価格
1,105万円
最高値
1,670万円
最安値
660万円
下野池第2住宅6棟の売却査定履歴です。直近価格は1,670万円、平均価格は1,105万円、最高値は1,670万円です。
1,260万円
2014年4月
1,250万円
2015年11月
1,311万円
2015年11月
980万円
2015年11月
1,242万円
2015年11月
1,250万円
2016年11月
1,333万円
2016年11月
660万円
2016年11月
1,137万円
2016年11月
780万円
2017年1月
1,051万円
2017年1月
1,200万円
2017年5月
1,187万円
2017年5月
660万円
2017年5月
1,004万円
2017年5月
880万円
2018年2月
1,065万円
2018年2月
790万円
2018年5月
1,021万円
2018年5月
1,480万円
2021年2月
1,670万円
2021年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新金岡駅まで徒歩5分と非常に近いのが助かります。御堂筋線一本で梅田やなんばにも出られるので、交通の便は良いと感じています。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日々の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
良い点: 築年数が経っているため、共用部はやや古さを感じます。清掃は行き届いている方だと思いますが、もう少しリフォームがあれば嬉しいです。
気になる点: エントランスや廊下は年季が入っている印象。
築年数は経っていますが、立地と駅近という利便性を考えると、この家賃で住めるのはありがたいです。周辺環境も充実しており、生活するには不便を感じません。建物の古さは否めませんが、価格とのバランスを考えれば満足できる物件だと思います。
良い点: 部屋自体は比較的広めでしたが、設備は古かったです。特に水回りは交換が必要だと感じました。収納スペースは少なめでした。
気になる点: キッチンやお風呂の設備が古く、使い勝手が悪かった。
良い点: 自主管理のため、管理組合の活動次第でマンションの維持管理状況が変わるようです。セキュリティ面では、オートロックがないのが少し不安でした。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面でやや不安。
良い点: スーパーや学校が近く、子育てには便利な立地でした。ただ、建物の周りは少し騒がしい時もありました。
気になる点: 建物の外観や共用部の古さが目立つ。
駅からの距離は近いですが、建物の築年数がかなり経っているため、設備面での古さが気になりました。特に水回りはリフォームを検討しないと厳しいかもしれません。自主管理のため、管理状況にばらつきがある可能性も考慮した方が良いでしょう。利便性は良いですが、快適性を求めるならリノベーション前提になるかと思います。
堺市エリアの市場動向
下野池第2住宅6棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
下野池第2住宅6棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
下野池第2住宅6棟の売却相場はいくらですか?
下野池第2住宅6棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
下野池第2住宅6棟は築55年ですが売れますか?
下野池第2住宅6棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
