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マンション

グリーンハイツ中山手

兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目8-20神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩8分
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グリーンハイツ中山手をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
34m2前後

住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること

子育て世帯

4日前
34m2前後

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

7日前
34m2前後

神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

1週間前
34m2前後

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅まで移動しやすいこと

上記以外にもグリーンハイツ中山手の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目8-20
交通
神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩8分
築年月
1980年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
11戸
専有面積
34.03m² ~ 34.03m²
小学校区域
神戸市立山の手小学校

詳細情報

中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目8-20
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売却査定履歴

グリーンハイツ中山手の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目8-20

口コミ・レビュー

神戸在住30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気。山の手の雰囲気が好きなので満足しています。神戸の街にもアクセスしやすいです。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っているため、共用部はやや古さを感じますが、清掃は行き届いている印象です。外観はシンプルで悪くはないです。

気になる点: エレベーターがないため、3階まで階段なのが少し大変です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理形態は不明ですが、特に問題なく生活できています。近隣住民の方々との交流もあります。

気になる点: オートロックや宅配ボックスはありません。セキュリティ面は少し不安を感じるかもしれません。

築年数は古いですが、閑静な住宅街で静かに暮らしたい方には良い立地だと思います。最寄り駅まで徒歩8分と少し歩きますが、神戸の街へのアクセスは便利です。共用部や設備は古さを感じますが、日常的な不便さはあまりありません。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 県庁前駅まで徒歩8分は許容範囲内。地下鉄なので、雨の日でも比較的快適に移動できそうです。

気になる点: 駅周辺にお店は少なく、日常の買い物は少し不便かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が34㎡台なので、一人暮らしやDINKS向けとしては十分な広さかもしれません。間取りが不明なので判断しにくいですが、シンプルで使いやすそう。

気になる点: 築1980年なので、水回りや内装はリフォームされているか確認が必要です。設備も最新ではない可能性が高いです。

周辺環境★★★★

良い点: 山の手小学校区域で、教育環境は良さそうです。閑静な住宅街で、治安も比較的良いと思われます。

気になる点: 坂道が多いエリアなので、車がないと少し移動が大変かもしれません。

築年数が経過している点が気になりますが、神戸の山の手という落ち着いた住環境は魅力的です。駅からの距離や、建物の設備面は古さが否めませんが、リフォーム次第では魅力的な物件になりそうです。山の手小学校に通わせたいファミリー層には検討の余地があるかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

グリーンハイツ中山手の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グリーンハイツ中山手に関するよくある質問

グリーンハイツ中山手の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グリーンハイツ中山手の売却相場はいくらですか?

グリーンハイツ中山手の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グリーンハイツ中山手は築45年ですが売れますか?

グリーンハイツ中山手は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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