グリーンハイツ中山手
グリーンハイツ中山手をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 34m2前後 | 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 34m2前後 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 34m2前後 | 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 34m2前後 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
子育て世帯
4日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
7日前神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅まで移動しやすいこと
上記以外にもグリーンハイツ中山手の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グリーンハイツ中山手の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気。山の手の雰囲気が好きなので満足しています。神戸の街にもアクセスしやすいです。
良い点: 築年数が経っているため、共用部はやや古さを感じますが、清掃は行き届いている印象です。外観はシンプルで悪くはないです。
気になる点: エレベーターがないため、3階まで階段なのが少し大変です。
良い点: 管理形態は不明ですが、特に問題なく生活できています。近隣住民の方々との交流もあります。
気になる点: オートロックや宅配ボックスはありません。セキュリティ面は少し不安を感じるかもしれません。
築年数は古いですが、閑静な住宅街で静かに暮らしたい方には良い立地だと思います。最寄り駅まで徒歩8分と少し歩きますが、神戸の街へのアクセスは便利です。共用部や設備は古さを感じますが、日常的な不便さはあまりありません。
良い点: 県庁前駅まで徒歩8分は許容範囲内。地下鉄なので、雨の日でも比較的快適に移動できそうです。
気になる点: 駅周辺にお店は少なく、日常の買い物は少し不便かもしれません。
良い点: 専有面積が34㎡台なので、一人暮らしやDINKS向けとしては十分な広さかもしれません。間取りが不明なので判断しにくいですが、シンプルで使いやすそう。
気になる点: 築1980年なので、水回りや内装はリフォームされているか確認が必要です。設備も最新ではない可能性が高いです。
良い点: 山の手小学校区域で、教育環境は良さそうです。閑静な住宅街で、治安も比較的良いと思われます。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、車がないと少し移動が大変かもしれません。
築年数が経過している点が気になりますが、神戸の山の手という落ち着いた住環境は魅力的です。駅からの距離や、建物の設備面は古さが否めませんが、リフォーム次第では魅力的な物件になりそうです。山の手小学校に通わせたいファミリー層には検討の余地があるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
グリーンハイツ中山手の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グリーンハイツ中山手に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グリーンハイツ中山手の売却相場はいくらですか?
グリーンハイツ中山手の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンハイツ中山手は築45年ですが売れますか?
グリーンハイツ中山手は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
