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マンション

アウルスクエア2番館

大阪府東大阪市中石切町5丁目8-3近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩14分 近鉄けいはんな線/新石切駅 バス5分
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アウルスクエア2番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
73.15〜78m2

移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

5日前
73.15〜78m2

移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

単身(投資目的)

7日前
73.15〜78m2

日当たりの良い住戸、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境

父+子ども1人

1週間前
73.15〜78m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前
88〜93.37m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境

上記以外にもアウルスクエア2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府東大阪市中石切町5丁目8-3
交通
近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩14分 近鉄けいはんな線/新石切駅 バス5分
築年月
1992年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
52戸
専有面積
73.15m² ~ 93.37m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
工業地域
分譲会社
長谷工都市開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
東大阪市立石切小学校
中学校区域
東大阪市立石切中学校
所在地(住所)
大阪府東大阪市中石切町5丁目8-3
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売却査定履歴

アウルスクエア2番館の過去の取引実績

直近価格

1,797万円

平均価格

1,729万円

最高値

2,110万円

最安値

1,350万円

上昇傾向(前回比 +17万円

アウルスクエア2番館の売却査定履歴です。直近価格は1,797万円、平均価格は1,729万円、最高値は2,110万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市中石切町5丁目8-3

口コミ・レビュー

石切在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 近くに公園やスーパーがあり、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全で安心できます。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるので、雨の日などは少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは広々としています。

気になる点: エレベーターが少し古い感じがします。もう少しリニューアルされると嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。日当たりも良好です。

気になる点: 設備は最新というわけではありませんが、特に不便な点はありません。

築年数は経っていますが、広々としたお部屋と子育てしやすい環境が気に入っています。駅からの距離は少しありますが、バス便もあるので許容範囲です。全体的に満足度は高いです。

新石切駅周辺検討者さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄けいはんな線が利用でき、大阪市内へのアクセスは悪くありません。駅周辺には日常使いできるお店もあります。

気になる点: 徒歩14分は、特に荷物が多い時や高齢者には少し遠いかもしれません。バス便も本数を確認する必要があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロック完備で、管理員さんが巡回されていると伺いました。セキュリティ面は安心できそうです。

気になる点: 築年数を考えると、長期修繕計画がしっかりしているか確認が必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。近隣に緑も多く、散歩には良い環境です。

気になる点: 周辺に商業施設は少ないので、大きな買い物は車が必要になるかもしれません。

広さのあるお部屋が魅力的ですが、駅からの距離と築年数が検討ポイントです。周辺環境は静かで良いですが、利便性はやや犠牲になるかもしれません。価格とのバランスが重要になりそうです。

東大阪市エリアの市場動向

アウルスクエア2番館の立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩14分 近鉄けいはんな線/新石切駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アウルスクエア2番館に関するよくある質問

アウルスクエア2番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アウルスクエア2番館の売却相場はいくらですか?

アウルスクエア2番館の売却相場は、近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩14分 近鉄けいはんな線/新石切駅 バス5分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アウルスクエア2番館は築34年ですが売れますか?

アウルスクエア2番館は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は?

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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