アウルスクエア2番館
アウルスクエア2番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 73.15〜78m2 | 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 73.15〜78m2 | 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 73.15〜78m2 | 日当たりの良い住戸、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 73.15〜78m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜93.37m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
定年前の住み替え検討
3日前移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
5日前移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
7日前日当たりの良い住戸、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
上記以外にもアウルスクエア2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アウルスクエア2番館の過去の取引実績
直近価格
1,797万円
平均価格
1,729万円
最高値
2,110万円
最安値
1,350万円
アウルスクエア2番館の売却査定履歴です。直近価格は1,797万円、平均価格は1,729万円、最高値は2,110万円です。
1,690万円
2014年2月
1,580万円
2014年4月
1,480万円
2014年5月
1,450万円
2014年7月
1,590万円
2014年9月
1,680万円
2015年11月
1,696万円
2015年11月
1,350万円
2015年11月
1,472万円
2015年11月
1,580万円
2015年12月
1,507万円
2015年12月
1,980万円
2016年3月
2,110万円
2016年3月
1,490万円
2016年4月
1,527万円
2016年4月
1,980万円
2017年4月
1,977万円
2017年4月
1,880万円
2017年5月
2,000万円
2017年5月
1,580万円
2018年6月
1,819万円
2018年6月
1,480万円
2018年9月
1,769万円
2018年9月
1,880万円
2019年2月
1,847万円
2019年2月
1,780万円
2019年3月
1,840万円
2019年3月
1,980万円
2020年6月
1,821万円
2020年6月
1,780万円
2020年9月
1,873万円
2020年9月
2,072万円
2020年9月
1,380万円
2021年3月
1,755万円
2021年3月
1,780万円
2024年7月
1,797万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに公園やスーパーがあり、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全で安心できます。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるので、雨の日などは少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは広々としています。
気になる点: エレベーターが少し古い感じがします。もう少しリニューアルされると嬉しいです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。日当たりも良好です。
気になる点: 設備は最新というわけではありませんが、特に不便な点はありません。
築年数は経っていますが、広々としたお部屋と子育てしやすい環境が気に入っています。駅からの距離は少しありますが、バス便もあるので許容範囲です。全体的に満足度は高いです。
良い点: 近鉄けいはんな線が利用でき、大阪市内へのアクセスは悪くありません。駅周辺には日常使いできるお店もあります。
気になる点: 徒歩14分は、特に荷物が多い時や高齢者には少し遠いかもしれません。バス便も本数を確認する必要があります。
良い点: オートロック完備で、管理員さんが巡回されていると伺いました。セキュリティ面は安心できそうです。
気になる点: 築年数を考えると、長期修繕計画がしっかりしているか確認が必要です。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。近隣に緑も多く、散歩には良い環境です。
気になる点: 周辺に商業施設は少ないので、大きな買い物は車が必要になるかもしれません。
広さのあるお部屋が魅力的ですが、駅からの距離と築年数が検討ポイントです。周辺環境は静かで良いですが、利便性はやや犠牲になるかもしれません。価格とのバランスが重要になりそうです。
東大阪市エリアの市場動向
アウルスクエア2番館の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩14分 近鉄けいはんな線/新石切駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アウルスクエア2番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アウルスクエア2番館の売却相場はいくらですか?
アウルスクエア2番館の売却相場は、近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩14分 近鉄けいはんな線/新石切駅 バス5分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アウルスクエア2番館は築34年ですが売れますか?
アウルスクエア2番館は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は?
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
