下野池第2住宅2棟
下野池第2住宅2棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 58〜70m2 | オートロックがあること、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜70.98m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 46.27〜56m2 | 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 46.27〜54m2 | 大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前オートロックがあること、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
6日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
単身(投資目的)
1週間前駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境
単身
1週間前大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも下野池第2住宅2棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
下野池第2住宅2棟の過去の取引実績
直近価格
907万円
平均価格
859万円
最高値
950万円
最安値
730万円
下野池第2住宅2棟の売却査定履歴です。直近価格は907万円、平均価格は859万円、最高値は950万円です。
850万円
2018年2月
950万円
2018年2月
730万円
2019年10月
907万円
2019年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線新金岡駅まで徒歩5分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や買い物に重宝しています。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて助かります。
良い点: 公園や学校が近く、子育て世代には良い環境だと思います。静かな住宅街ですが、少し歩けば生活に必要な施設は一通り揃っています。
気になる点: 大型商業施設が近くにないのが少し残念。車がないと少し不便に感じる場面もあります。
良い点: 築年数が経っている割には、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: 建物の古さは否めません。外観はあまり期待しない方が良いでしょう。エレベーターがないのが少し辛いです。
築年数は古いですが、駅近の利便性は抜群です。周辺環境も悪くなく、静かに暮らしたい方にはおすすめです。ただ、建物の老朽化は否めないので、最新設備を求める方には不向きかもしれません。自主管理なので、住民同士の協力も必要になります。
良い点: 専有面積が比較的広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせました。リフォームされている部屋もあり、設備面で不便を感じることは少なかったです。日当たりも良かったです。
気になる点: 水回りの設備はやはり古さを感じました。最新のキッチンやバスルームではありません。
良い点: 自主管理ですが、住民の方々が協力して管理されている印象です。特に大きな問題もなく、比較的安全に暮らせていました。ゴミ出しのルールなどもきちんと守られていました。
気になる点: オートロックなどはないため、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。管理人さんが常駐しているわけではないので、何かあった際の対応は少し遅れる可能性も。
良い点: 新金岡駅まで徒歩5分は本当に魅力的でした。自転車があれば、さらに行動範囲が広がり便利でした。駅周辺の商業施設も充実しており、日々のお買い物には困りませんでした。
築年数は古いものの、駅からの近さ、部屋の広さ、周辺環境の良さから、子育て世代には住みやすいマンションでした。自主管理なので、住民間のコミュニケーションが取れる方なら問題なく暮らせると思います。リフォーム次第で快適に過ごせるポテンシャルはあると感じました。
堺市エリアの市場動向
下野池第2住宅2棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
下野池第2住宅2棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
下野池第2住宅2棟の売却相場はいくらですか?
下野池第2住宅2棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
下野池第2住宅2棟は築55年ですが売れますか?
下野池第2住宅2棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
