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マンション

下野池第2住宅2棟

大阪府堺市北区長曽根町545-2大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分
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下野池第2住宅2棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
58〜70m2

オートロックがあること、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

6日前
60〜70.98m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

単身(投資目的)

1週間前
46.27〜56m2

駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境

単身

1週間前
46.27〜54m2

大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも下野池第2住宅2棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市北区長曽根町545-2
交通
大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分
築年月
1970年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
専有面積
46.27m² ~ 70.98m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
管理会社
自主管理
小学校区域
堺市立金岡小学校
中学校区域
堺市立金岡南中学校
所在地(住所)
大阪府堺市北区長曽根町545-2
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売却査定履歴

下野池第2住宅2棟の過去の取引実績

直近価格

907万円

平均価格

859万円

最高値

950万円

最安値

730万円

上昇傾向(前回比 +177万円

下野池第2住宅2棟の売却査定履歴です。直近価格は907万円、平均価格は859万円、最高値は950万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市北区長曽根町545-2

口コミ・レビュー

新金岡徒歩族さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 御堂筋線新金岡駅まで徒歩5分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や買い物に重宝しています。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて助かります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 公園や学校が近く、子育て世代には良い環境だと思います。静かな住宅街ですが、少し歩けば生活に必要な施設は一通り揃っています。

気になる点: 大型商業施設が近くにないのが少し残念。車がないと少し不便に感じる場面もあります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っている割には、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。清掃は行き届いている方だと思います。

気になる点: 建物の古さは否めません。外観はあまり期待しない方が良いでしょう。エレベーターがないのが少し辛いです。

築年数は古いですが、駅近の利便性は抜群です。周辺環境も悪くなく、静かに暮らしたい方にはおすすめです。ただ、建物の老朽化は否めないので、最新設備を求める方には不向きかもしれません。自主管理なので、住民同士の協力も必要になります。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせました。リフォームされている部屋もあり、設備面で不便を感じることは少なかったです。日当たりも良かったです。

気になる点: 水回りの設備はやはり古さを感じました。最新のキッチンやバスルームではありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、住民の方々が協力して管理されている印象です。特に大きな問題もなく、比較的安全に暮らせていました。ゴミ出しのルールなどもきちんと守られていました。

気になる点: オートロックなどはないため、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。管理人さんが常駐しているわけではないので、何かあった際の対応は少し遅れる可能性も。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 新金岡駅まで徒歩5分は本当に魅力的でした。自転車があれば、さらに行動範囲が広がり便利でした。駅周辺の商業施設も充実しており、日々のお買い物には困りませんでした。

築年数は古いものの、駅からの近さ、部屋の広さ、周辺環境の良さから、子育て世代には住みやすいマンションでした。自主管理なので、住民間のコミュニケーションが取れる方なら問題なく暮らせると思います。リフォーム次第で快適に過ごせるポテンシャルはあると感じました。

堺市エリアの市場動向

下野池第2住宅2棟の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

下野池第2住宅2棟に関するよくある質問

下野池第2住宅2棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

下野池第2住宅2棟の売却相場はいくらですか?

下野池第2住宅2棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

下野池第2住宅2棟は築55年ですが売れますか?

下野池第2住宅2棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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