エクセルハイツ奈良
エクセルハイツ奈良をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 単身 | 67.27〜73m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ |
夫婦＋子ども2人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども2人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども2人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども2人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
単身
7日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ
上記以外にもエクセルハイツ奈良の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
エクセルハイツ奈良の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
エクセルハイツ奈良の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
エクセルハイツ奈良の過去の取引実績
直近価格
1,601万円
平均価格
1,576万円
最高値
2,298万円
最安値
800万円
エクセルハイツ奈良の売却査定履歴です。直近価格は1,601万円、平均価格は1,576万円、最高値は2,298万円です。
1,080万円
2014年2月
1,480万円
2014年9月
990万円
2014年9月
850万円
2014年11月
1,480万円
2014年12月
1,331万円
2014年12月
850万円
2014年12月
990万円
2014年12月
1,150万円
2015年1月
1,205万円
2015年1月
1,480万円
2015年10月
1,241万円
2015年10月
1,380万円
2015年11月
1,267万円
2015年11月
1,480万円
2015年12月
1,239万円
2015年12月
1,190万円
2016年1月
1,115万円
2016年1月
1,390万円
2016年12月
1,547万円
2016年12月
2,080万円
2017年12月
1,601万円
2017年12月
2,080万円
2018年4月
1,786万円
2018年4月
1,980万円
2018年5月
1,837万円
2018年5月
1,920万円
2018年5月
1,260万円
2019年9月
1,500万円
2019年9月
1,250万円
2019年11月
1,502万円
2019年11月
1,090万円
2020年2月
1,415万円
2020年2月
800万円
2020年3月
1,332万円
2020年3月
1,480万円
2020年7月
1,570万円
2020年7月
2,298万円
2020年12月
1,695万円
2020年12月
1,800万円
2020年12月
2,048万円
2021年1月
1,735万円
2021年1月
2,198万円
2021年2月
1,923万円
2021年2月
1,948万円
2021年8月
2,105万円
2021年8月
1,888万円
2021年10月
2,089万円
2021年10月
1,580万円
2022年3月
1,508万円
2022年3月
1,580万円
2022年11月
1,527万円
2022年11月
1,580万円
2024年1月
1,426万円
2024年1月
1,980万円
2024年5月
1,964万円
2024年5月
1,380万円
2024年6月
1,547万円
2024年6月
1,780万円
2024年8月
1,572万円
2024年8月
1,380万円
2024年9月
1,455万円
2024年9月
2,190万円
2024年12月
1,430万円
2024年12月
1,200万円
2024年12月
1,414万円
2024年12月
1,290万円
2025年1月
1,402万円
2025年1月
1,580万円
2025年3月
1,347万円
2025年3月
1,550万円
2025年4月
1,526万円
2025年4月
2,090万円
2025年4月
1,616万円
2025年4月
1,880万円
2025年6月
1,707万円
2025年6月
1,890万円
2025年10月
2,236万円
2025年10月
2,090万円
2025年11月
1,667万円
2025年11月
1,580万円
2026年1月
1,566万円
2026年1月
1,880万円
2026年2月
1,742万円
2026年2月
2,090万円
2026年3月
1,651万円
2026年3月
1,280万円
2026年3月
1,601万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 奈良駅まで徒歩3分は本当に便利。JRだけでなく近鉄にもアクセスしやすいので、行動範囲がぐっと広がります。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 大宮小学校区域で、子育て世代にも安心感があると思います。公園も近くにあり、落ち着いた住環境です。奈良公園も徒歩圏内なので、休日の散歩にも最適です。
気になる点: 築年数が経っているため、近隣の新しいマンションに比べると、街並みとしての新しさはあまり感じられないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面で最新の設備ではない点は少し気になります。オートロックはありますが、モニター付きインターホンなどはないタイプです。
築年数は経っていますが、何と言っても奈良駅徒歩3分という立地の良さが最大の魅力です。駅周辺の利便性と、少し歩けば落ち着いた住環境のバランスが取れています。リフォーム済みのお部屋なら、まだまだ快適に暮らせると思います。長く住むには、駅近でこれだけの利便性がある物件は貴重です。
良い点: RC造10階建てで、しっかりとした建物という印象です。エントランス周りは管理されている様子が伺えます。
気になる点: 築年数が1980年と古いので、共用部のデザインや設備はやはり時代を感じさせます。エントランスの広さや内装は、最新のマンションと比べると見劣りするかもしれません。
良い点: 専有面積が67m²台からあるので、ファミリーでも十分な広さが確保できそうです。リフォームされていれば、現代のニーズに合わせた設備になっている可能性もあります。
気になる点: 間取りが不明なのが残念です。また、築年数が古い分、断熱性や遮音性、水回りの設備などは、リフォームの有無によって大きく差が出ると予想されます。購入する際は、内見でしっかり確認が必要です。
良い点: 奈良駅まで徒歩3分という点は、子育て中の私たちにとって非常に魅力的です。通勤や通学はもちろん、駅周辺の商業施設や病院へのアクセスも抜群で、生活利便性は非常に高いと感じました。
奈良駅徒歩3分という立地は、このマンションの最大の強みです。周辺環境も静かで、小学校も近いので子育て環境としても悪くないと思います。ただ、築年数が古い点はやはり気になります。内装や設備がリフォームされているかどうかが、住み心地を大きく左右するでしょう。価格とのバランスを見て、検討したいと思います。
奈良市エリアの市場動向
エクセルハイツ奈良の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線／奈良駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセルハイツ奈良に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エクセルハイツ奈良の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エクセルハイツ奈良の売却相場はいくらですか？
エクセルハイツ奈良の売却相場は、JR関西本線／奈良駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセルハイツ奈良は築45年ですが売れますか？
エクセルハイツ奈良は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。