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マンション

キングマンション塚口

兵庫県尼崎市塚口町1丁目24-11JR福知山線/塚口駅 徒歩5分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩6分
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キングマンション塚口をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
72.62〜75m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

5日前
75〜77.6m2

公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

単身(投資目的)

1週間前
72.62〜75m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、JR福知山線/塚口駅 徒歩5分 阪急神戸本線/塚口駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前
72.62〜75m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

子育て世帯

1週間前
75〜77.6m2

落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること

上記以外にもキングマンション塚口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市塚口町1丁目24-11
交通
JR福知山線/塚口駅 徒歩5分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩6分
築年月
1995年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
8戸
専有面積
72.62m² ~ 77.60m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
455m²
駐車場数
3
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
阪神住建
施工会社
大林組
管理会社
中川工務店
小学校区域
塚口小学校
中学校区域
塚口中学校
備考
●オートロック
延床面積
757m²
建築面積
270m²
設計会社
坂内建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県尼崎市塚口町1丁目24-11
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売却査定履歴

キングマンション塚口の過去の取引実績

直近価格

3,543万円

平均価格

3,067万円

最高値

3,597万円

最安値

2,390万円

上昇傾向(前回比 +363万円

キングマンション塚口の売却査定履歴です。直近価格は3,543万円、平均価格は3,067万円、最高値は3,597万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市塚口町1丁目24-11

口コミ・レビュー

塚口駅近ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと阪急の2路線が徒歩圏内なのが非常に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も充実しています。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、生活に必要な施設は揃っています。公園も近く、子供の遊び場にも困りません。塚口小学校も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 大型商業施設は少し離れていますが、車があれば問題ありません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 低層で落ち着いた雰囲気の外観です。戸数が少ないので、共用部もシンプルですが、清潔に保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは感じられます。エレベーターはありません。

築年数は経っていますが、立地の良さと静かな住環境が魅力です。2路線利用できるのは本当に便利で、駅周辺の生活利便性も高いです。総戸数が少ないため、近所付き合いも適度な距離感で保てています。ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。

元住人DINKSさん元居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広めで、ゆったりとした間取りでした。日当たりも良好で、部屋での生活は快適でした。収納スペースも十分ありました。

気になる点: 築年数相応の古さは否めず、水回りの設備は最新とは言えませんでした。リフォーム済みでしたが、やはり新築にはかないません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。共有部分の清掃は定期的に行われていました。

気になる点: オートロックはありませんでした。総戸数が少ないため、顔見知りは多いですが、セキュリティ面ではやや不安を感じることもありました。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 2駅利用できるのはやはり強みです。特に阪急塚口駅周辺には、スーパーや商店街があり、日々の買い物に便利でした。

気になる点: JR塚口駅側は飲食店などが中心で、少し賑やかすぎる印象もあります。

利便性の高い立地と、広めの専有面積が気に入って住んでいました。特に2路線使えるのは大きなメリットです。ただ、築年数も経っているので、設備面での古さは感じました。静かな環境で、駅へのアクセスも良い場所を探している方には良い選択肢だと思います。

尼崎市エリアの市場動向

キングマンション塚口の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/塚口駅 徒歩5分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

キングマンション塚口に関するよくある質問

キングマンション塚口の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

キングマンション塚口の売却相場はいくらですか?

キングマンション塚口の売却相場は、JR福知山線/塚口駅 徒歩5分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

キングマンション塚口は築30年ですが売れますか?

キングマンション塚口は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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