ドルミ逆瀬川
ドルミ逆瀬川をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 78〜82.22m2 | 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 78〜82.22m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 78〜82.22m2 | 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 2週間前 | 母＋子ども1人 | 67.22〜71m2 | 駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ |
夫婦＋子ども3人
5日前公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
1週間前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線
母＋子ども1人
2週間前駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ
上記以外にもドルミ逆瀬川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ドルミ逆瀬川の過去の取引実績
直近価格
1,418万円
平均価格
1,541万円
最高値
1,980万円
最安値
1,080万円
ドルミ逆瀬川の売却査定履歴です。直近価格は1,418万円、平均価格は1,541万円、最高値は1,980万円です。
1,800万円
2017年11月
1,533万円
2017年11月
1,500万円
2018年1月
1,533万円
2018年1月
1,390万円
2018年4月
1,472万円
2018年4月
1,350万円
2018年6月
1,455万円
2018年6月
1,441万円
2018年6月
1,698万円
2018年10月
1,493万円
2018年10月
1,698万円
2019年1月
1,476万円
2019年1月
1,648万円
2019年4月
1,568万円
2019年4月
1,574万円
2019年4月
1,648万円
2019年5月
1,592万円
2019年5月
1,599万円
2019年7月
1,683万円
2019年7月
1,499万円
2019年8月
1,640万円
2019年8月
1,290万円
2019年10月
1,404万円
2019年10月
1,080万円
2020年10月
1,347万円
2020年10月
1,780万円
2021年2月
1,398万円
2021年2月
1,598万円
2021年6月
1,421万円
2021年6月
1,548万円
2021年8月
1,489万円
2021年8月
1,698万円
2021年8月
1,580万円
2021年8月
1,498万円
2021年10月
1,787万円
2021年10月
1,534万円
2021年10月
1,398万円
2021年11月
1,520万円
2021年11月
1,350万円
2022年2月
1,477万円
2022年2月
1,080万円
2023年4月
1,385万円
2023年4月
1,302万円
2023年4月
1,950万円
2023年10月
1,598万円
2023年10月
1,180万円
2024年2月
1,229万円
2024年2月
1,280万円
2024年2月
1,241万円
2024年2月
1,880万円
2024年5月
1,480万円
2024年5月
1,860万円
2024年5月
1,611万円
2024年5月
1,850万円
2024年5月
1,606万円
2024年5月
1,800万円
2024年7月
1,645万円
2024年7月
1,580万円
2025年1月
1,549万円
2025年1月
1,780万円
2025年2月
1,654万円
2025年2月
1,680万円
2025年3月
1,804万円
2025年3月
1,980万円
2025年6月
1,512万円
2025年6月
1,380万円
2025年12月
1,418万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては申し分ないです。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊べます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住人のプライドを保てます。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。駐車場も先着順なので、早めの確保が必要です。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく、困ったことがあれば管理会社に連絡すれば対応してもらえます。オートロックはありませんが、近所付き合いがあるので安心感はあります。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安かもしれません。
宝塚の緑豊かな環境で、ゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。駅からの距離は少しありますが、静かな環境と子育てのしやすさを考えると、このマンションを選んで良かったと感じています。日当たりの良い部屋を選べば、さらに快適に過ごせると思います。
良い点: 阪急今津線で梅田方面へのアクセスは悪くありません。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、仕事帰りに立ち寄れるお店があるのは便利です。
気になる点: 逆瀬川駅から徒歩14分は、雨の日など少し億劫に感じます。もう少し駅近だと嬉しかったです。
良い点: 専有面積が広めで、収納スペースも十分あります。部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備面で不便を感じることは少ないです。眺望の良い部屋もあります。
気になる点: 築年数が古いので、断熱性や防音性は最新のマンションに比べると劣るかもしれません。夏は少し暑く、冬は寒さを感じることがあります。
良い点: 静かで落ち着いた環境が気に入っています。自然が多く、散歩するだけでもリフレッシュできます。末成小学校の学区というのも、将来的に考えるとプラスポイントです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、夜食などを調達したい場合は少し不便かもしれません。
築年数は経っていますが、広めの部屋と静かな環境が魅力的なマンションです。駅からは少し歩きますが、その分落ち着いた生活が送れます。周辺の自然環境も豊かで、リラックスできる空間です。価格帯によっては、コスパの良い物件だと思います。
宝塚市エリアの市場動向
ドルミ逆瀬川の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ドルミ逆瀬川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ドルミ逆瀬川の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ドルミ逆瀬川の売却相場はいくらですか？
ドルミ逆瀬川の売却相場は、阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ドルミ逆瀬川は築44年ですが売れますか？
ドルミ逆瀬川は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。