アクアプレイス梅田３
アクアプレイス梅田３をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 1K | 22.13〜24.09m2 | セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 1K | 22.13〜24.09m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 22.13〜24.09m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 22.13〜24.09m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 22.13〜24.09m2 | セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
単身（投資目的）
3日前セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
単身（投資目的）
1週間前セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもアクアプレイス梅田３の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アクアプレイス梅田３の過去の取引実績
直近価格
1,755万円
平均価格
1,479万円
最高値
1,755万円
最安値
622万円
アクアプレイス梅田３の売却査定履歴です。直近価格は1,755万円、平均価格は1,479万円、最高値は1,755万円です。
1,520万円
2018年12月
1,607万円
2018年12月
1,580万円
2020年6月
622万円
2020年6月
1,667万円
2020年6月
1,600万円
2021年6月
1,755万円
2021年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 梅田まで徒歩圏内なのが最大の魅力。複数の路線が使えて、どこへ行くにも便利。中津駅も近いので、静かな環境で生活できるのも良い。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、生活に困ることはありません。少し歩けばおしゃれなカフェも多いので、休日の楽しみにもなります。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。
良い点: 一人暮らしには十分な広さと、新しい設備で快適に過ごせます。収納も意外としっかりあります。
気になる点: 専有面積が22㎡台なので、荷物が多い方には少し手狭かもしれません。
梅田へのアクセスを重視するなら、最高の立地だと思います。静かな環境と利便性のバランスが取れていて、日常の買い物や外食にも困りません。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な設備が整っています。
良い点: 比較的新しいマンションで、外観もモダンで清潔感があります。エントランスもすっきりしていて好印象です。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限という印象です。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく清掃なども行き届いているように見えました。オートロックもあり、セキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の迅速な対応は確認が必要です。
良い点: 梅田への近さと、中津・中崎町という落ち着いた雰囲気も併せ持っているのが良い点。豊崎小学校区域なのもファミリー層にはプラス材料。
気になる点: 専有面積が1Kのみで、ファミリー層には不向きな間取りが多いです。
梅田への近さと、比較的新しい築年数が魅力的な物件です。周辺環境も静かで落ち着いており、利便性も高いと感じました。ただ、専有面積や間取りが限られているため、単身者向けという印象が強いです。価格帯とのバランスを見て検討したいです。
大阪市エリアの市場動向
アクアプレイス梅田３の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アクアプレイス梅田３に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アクアプレイス梅田３の売却相場はいくらですか？
アクアプレイス梅田３の売却相場は、阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アクアプレイス梅田３は築13年ですが売れますか？
アクアプレイス梅田３は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。