忍ケ丘クレセントヴィラ
忍ケ丘クレセントヴィラをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 | 管理体制がしっかりしていること、JR片町線／忍ケ丘駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 68.51〜75m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 68.51〜75m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども3人
3日前管理体制がしっかりしていること、JR片町線／忍ケ丘駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
5日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
父＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
父＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも忍ケ丘クレセントヴィラの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
忍ケ丘クレセントヴィラの過去の取引実績
直近価格
2,179万円
平均価格
1,235万円
最高値
2,180万円
最安値
400万円
忍ケ丘クレセントヴィラの売却査定履歴です。直近価格は2,179万円、平均価格は1,235万円、最高値は2,180万円です。
870万円
2014年2月
680万円
2014年9月
600万円
2014年10月
490万円
2014年11月
490万円
2014年12月
509万円
2014年12月
400万円
2015年2月
462万円
2015年2月
880万円
2016年6月
788万円
2016年6月
680万円
2016年9月
562万円
2016年9月
698万円
2017年1月
614万円
2017年1月
680万円
2017年3月
689万円
2017年3月
980万円
2017年7月
675万円
2017年7月
680万円
2017年9月
696万円
2017年9月
590万円
2017年10月
703万円
2017年10月
650万円
2018年1月
673万円
2018年1月
680万円
2018年3月
692万円
2018年3月
1,150万円
2018年12月
680万円
2018年12月
980万円
2019年5月
673万円
2019年5月
780万円
2019年7月
886万円
2019年7月
880万円
2020年11月
969万円
2020年11月
980万円
2022年4月
1,223万円
2022年4月
1,350万円
2022年7月
1,031万円
2022年7月
1,200万円
2024年1月
1,181万円
2024年1月
2,180万円
2024年11月
1,639万円
2024年11月
1,980万円
2025年1月
1,763万円
2025年1月
1,980万円
2025年2月
1,836万円
2025年2月
1,980万円
2025年4月
1,914万円
2025年4月
2,171万円
2025年4月
1,880万円
2025年7月
2,020万円
2025年7月
1,985万円
2025年7月
2,119万円
2025年7月
1,880万円
2025年9月
2,131万円
2025年9月
1,880万円
2025年10月
1,995万円
2025年10月
1,880万円
2025年12月
2,045万円
2025年12月
1,380万円
2025年12月
1,354万円
2025年12月
1,960万円
2025年12月
1,380万円
2026年1月
1,386万円
2026年1月
1,080万円
2026年1月
1,374万円
2026年1月
1,880万円
2026年1月
1,961万円
2026年1月
1,380万円
2026年3月
1,383万円
2026年3月
1,880万円
2026年3月
2,179万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR忍ケ丘駅まで徒歩6分と近く、通勤・通学に便利です。快速は止まりませんが、各駅停車でも京橋や大阪方面へのアクセスは悪くありません。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物は非常にしやすいです。公園も近く、子育てしやすい環境だと思います。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は落ち着いた雰囲気です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃって安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、エントランスなどの共用部のデザインはやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。周辺環境も整っており、子育て世代にもおすすめです。管理員さんが日勤でいるので、安心感もあります。リフォームされているお部屋も多いようです。
良い点: RC造でしっかりした造りだと感じます。敷地内は比較的広く、緑も多く植えられています。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部の設備には古さを感じます。大規模修繕はされているようですが、最新のマンションのようなデザイン性はありません。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第で快適な住空間になりそうです。
気になる点: 設備は交換が必要な箇所が多いと思われます。特に水回りは築年数なりの劣化が見られる可能性が高いです。
良い点: JR忍ケ丘駅まで徒歩6分は魅力的です。大阪市内へのアクセスも悪くなく、通勤には便利だと思います。
気になる点: 駅からの道も平坦で歩きやすいですが、夜遅くなると人通りが少なくなる時間帯もあります。
築年数はかなり経っていますが、立地と広めの専有面積が魅力的な物件です。周辺環境も整っており、生活しやすいエリアだと感じました。リフォームやリノベーションを前提に購入を検討する価値はあると思います。
四條畷市エリアの市場動向
忍ケ丘クレセントヴィラの立地価値
四條畷市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／忍ケ丘駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では四條畷市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
忍ケ丘クレセントヴィラに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
忍ケ丘クレセントヴィラの売却相場はいくらですか？
忍ケ丘クレセントヴィラの売却相場は、JR片町線／忍ケ丘駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、四條畷市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
忍ケ丘クレセントヴィラは築51年ですが売れますか？
忍ケ丘クレセントヴィラは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
四條畷市エリアのマンション市場の動向は？
四條畷市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。