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マンション

赤羽グリーンタウン12

兵庫県明石市荷山町1661-9山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス13分
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赤羽グリーンタウン12をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

2日前
91.03〜94m2

落ち着いた住環境、山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

6日前
91.03〜94m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

定年前の住み替え検討

1週間前
91.03〜94m2

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地

定年前の住み替え検討

1週間前
91.03〜94m2

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上記以外にも赤羽グリーンタウン12の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市荷山町1661-9
交通
山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス13分
築年月
1988年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
91.03m² ~ 96.16m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
管理会社
自主管理
小学校区域
明石市立人丸小学校
中学校区域
明石市立大蔵中学校
所在地(住所)
兵庫県明石市荷山町1661-9
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売却査定履歴

赤羽グリーンタウン12の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県明石市荷山町1661-9

口コミ・レビュー

明石の海風さんさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 明石海峡大橋や海が近く、散歩には最適です。人丸小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。

気になる点: 最寄り駅までバス乗車が必要で、本数も限られているのが少し不便です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。緑が多いのも良い点です。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 自主管理ですが、近隣住民の方々で協力して管理されているため、安心感があります。

築年数は経っていますが、自然豊かで穏やかな環境が気に入っています。海が近いので、週末は散歩を楽しんでいます。近隣の方々との交流もあり、アットホームな雰囲気です。交通の便は少し課題ですが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。

気になる点: 築年数が古いため、水回りなどの設備は交換が必要になる可能性が高いです。

周辺環境★★★★

良い点: 人丸小学校が近く、教育環境は魅力的です。スーパーや病院なども徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。

気になる点: 駅からの距離とバス便がネックですが、車があれば問題なさそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理で管理費が抑えられるのは魅力的ですが、管理体制がどの程度しっかりしているか確認が必要です。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面は少し不安が残ります。

広めの部屋を探しており、価格帯によっては検討したい物件です。周辺環境は子育て世代にとって魅力的ですが、駅からのアクセスと建物の古さは懸念点です。内覧時には、建物の状態や管理体制をしっかり確認する必要がありそうです。リフォーム費用も考慮に入れると、慎重な判断が必要だと感じました。

明石市エリアの市場動向

赤羽グリーンタウン12の立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

赤羽グリーンタウン12に関するよくある質問

赤羽グリーンタウン12の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

赤羽グリーンタウン12の売却相場はいくらですか?

赤羽グリーンタウン12の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス13分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

赤羽グリーンタウン12は築37年ですが売れますか?

赤羽グリーンタウン12は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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