エクセルハイツ西の京C棟
エクセルハイツ西の京C棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜93.51m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 78.84〜82m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 78.84〜82m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、奈良市立六条小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 78.84〜82m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、奈良市立六条小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども3人
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
6日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、奈良市立六条小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、奈良市立六条小学校に通いやすいこと
上記以外にもエクセルハイツ西の京C棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エクセルハイツ西の京C棟の過去の取引実績
直近価格
1,663万円
平均価格
1,576万円
最高値
1,680万円
最安値
1,464万円
エクセルハイツ西の京C棟の売却査定履歴です。直近価格は1,663万円、平均価格は1,576万円、最高値は1,680万円です。
1,498万円
2020年4月
1,464万円
2020年4月
1,680万円
2026年1月
1,663万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て環境としてはとても良いです。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶのに十分なスペースがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽も手入れされており、季節ごとの花が楽しめます。
気になる点: エントランスのオートロックがありません。エレベーターもないため、上層階は少し大変かもしれません。
良い点: 管理員の方が定期的に巡回しており、安心感があります。ゴミ置き場も清潔に保たれています。
気になる点: 管理体制の詳細が不明な点がいくつかあります。管理会社からの情報提供がもう少しあると嬉しいです。
築年数は古めですが、住環境の良さが魅力です。静かで緑も多く、のんびり暮らしたい方にはおすすめです。駅からは少し歩きますが、慣れれば問題ありません。ファミリー層には特に良いマンションだと思います。
良い点: 西ノ京駅まで徒歩12分は許容範囲内です。近鉄線なので、奈良市内や大阪方面へのアクセスは悪くないと思います。
気になる点: バス便の選択肢が少ないため、雨の日や荷物が多い時は少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多いようで、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 築年数が古い分、水回りや内装は最新の設備ではありません。リフォーム費用も考慮する必要があります。
良い点: 六条小学校区域であり、教育環境は良好です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性もまずまずです。
気になる点: 夜間は周辺がかなり静かになるため、一人暮らしだと少し心細さを感じるかもしれません。
歴史ある地域で落ち着いた暮らしができる点が魅力的です。駅からの距離や築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になってきます。リフォームの可能性を考えると、自分好みの部屋にできるのは良い点です。周辺環境は静かで住みやすいと思います。
奈良市エリアの市場動向
エクセルハイツ西の京C棟の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄橿原線/西ノ京駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセルハイツ西の京C棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エクセルハイツ西の京C棟の売却相場はいくらですか?
エクセルハイツ西の京C棟の売却相場は、近鉄橿原線/西ノ京駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセルハイツ西の京C棟は築42年ですが売れますか?
エクセルハイツ西の京C棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
