大久保東第1住宅2号棟
大久保東第1住宅2号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 51.66〜54m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 51.66〜54m2 | 収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 54〜56.81m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 54〜56.81m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
1日前賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
6日前収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも大久保東第1住宅2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
大久保東第1住宅2号棟の過去の取引実績
直近価格
504万円
平均価格
437万円
最高値
680万円
最安値
210万円
大久保東第1住宅2号棟の売却査定履歴です。直近価格は504万円、平均価格は437万円、最高値は680万円です。
350万円
2016年12月
349万円
2016年12月
210万円
2017年4月
289万円
2017年4月
220万円
2018年1月
212万円
2018年1月
680万円
2018年3月
251万円
2018年3月
590万円
2018年5月
251万円
2018年5月
390万円
2019年4月
572万円
2019年4月
430万円
2019年10月
415万円
2019年10月
630万円
2022年3月
595万円
2022年3月
580万円
2022年4月
595万円
2022年4月
599万円
2025年6月
499万円
2025年6月
400万円
2025年6月
504万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、静かに暮らせます。近くに公園もあり、子育て世代にも優しい環境だと感じます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあるので、普段の買い物には困りません。
良い点: 年季は入っていますが、定期的に清掃されている様子が見られます。敷地内は比較的きれいに保たれており、昔ながらの団地らしい落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。外観は新しさがありません。
良い点: 自主管理ですが、近所の方々との連携で、比較的安全に暮らせていると思います。ゴミ出しなどもルールが守られています。
気になる点: 管理組合の活動に積極的でない方もいるため、意見の集約が難しい場面もあります。
築年数は経っていますが、自然豊かな環境でゆったりと過ごしたい方にはおすすめです。大久保駅からのバス便もそこそこあり、生活に必要なものは徒歩圏内で揃うので、不便は感じにくいです。静かな暮らしを重視するなら良い選択肢だと思います。
良い点: JR大久保駅まではバスで10分程度。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物や外食には困りません。快速も止まるので、神戸や姫路へのアクセスも良好です。
気になる点: バスの本数が時間帯によっては少なく、待ち時間が長くなることがあります。
良い点: 専有面積は一人暮らしには十分な広さがあります。リフォームされていれば、快適に過ごせると思います。収納スペースは工夫次第でなんとかなります。
気になる点: 築年数相応で、水回りなどは古さを感じます。断熱性や防音性はあまり期待できません。設備も最新のものではないため、自分で追加で設置する必要があるかもしれません。
良い点: 静かで落ち着いた環境です。近隣にスーパーやドラッグストアがあり、生活必需品の購入には便利です。自然も感じられる場所もあります。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。
価格重視で探している方には、検討の価値がある物件だと思います。築年数は古いですが、立地や周辺環境は悪くありません。リフォームの有無や、ご自身のライフスタイルに合わせて設備面をどう補うかがポイントになりそうです。静かで落ち着いた環境で暮らしたい方におすすめです。
明石市エリアの市場動向
大久保東第1住宅2号棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/大久保駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
大久保東第1住宅2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
大久保東第1住宅2号棟の売却相場はいくらですか?
大久保東第1住宅2号棟の売却相場は、JR山陽本線/大久保駅 バス10分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大久保東第1住宅2号棟は築50年ですが売れますか?
大久保東第1住宅2号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
