コンフォルト
コンフォルトをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 79〜85m2 | 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 単身 | 79〜85m2 | 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 79〜85m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 79〜85m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | 79〜85m2 | 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
単身
1日前管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
単身
4日前管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
1週間前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
上記以外にもコンフォルトの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コンフォルトの過去の取引実績
直近価格
2,525万円
平均価格
2,624万円
最高値
3,776万円
最安値
1,890万円
コンフォルトの売却査定履歴です。直近価格は2,525万円、平均価格は2,624万円、最高値は3,776万円です。
2,750万円
2016年9月
3,109万円
2016年9月
2,280万円
2017年1月
2,661万円
2017年1月
3,098万円
2017年7月
3,139万円
2017年7月
2,280万円
2017年7月
2,652万円
2017年7月
2,980万円
2017年9月
2,750万円
2017年9月
3,153万円
2017年9月
3,580万円
2017年10月
3,776万円
2017年10月
2,780万円
2017年11月
3,100万円
2017年11月
2,580万円
2017年12月
3,150万円
2017年12月
3,080万円
2017年12月
3,762万円
2017年12月
2,480万円
2018年1月
2,760万円
2018年1月
2,888万円
2018年1月
3,725万円
2018年1月
2,880万円
2018年1月
3,695万円
2018年1月
2,280万円
2018年1月
2,603万円
2018年1月
2,480万円
2018年2月
2,980万円
2018年2月
2,180万円
2018年4月
2,456万円
2018年4月
2,280万円
2018年4月
2,524万円
2018年4月
1,980万円
2018年5月
2,412万円
2018年5月
2,080万円
2018年5月
2,770万円
2018年5月
2,888万円
2018年9月
3,195万円
2018年9月
1,980万円
2018年10月
2,591万円
2018年10月
2,299万円
2018年10月
1,950万円
2018年10月
2,170万円
2018年10月
1,890万円
2018年10月
2,165万円
2018年10月
2,180万円
2019年2月
2,296万円
2019年2月
2,545万円
2019年2月
1,998万円
2019年3月
2,211万円
2019年3月
1,890万円
2019年4月
2,164万円
2019年4月
1,998万円
2019年6月
2,262万円
2019年6月
2,280万円
2019年11月
2,525万円
2019年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 泉ヶ丘駅まで徒歩12分と少し歩きますが、駅前にはスーパーや商業施設があり、買い物に便利です。緑も多く、落ち着いた住環境です。
気になる点: 夜遅くなると少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 全体的に年季は感じられますが、清掃は行き届いている印象です。総戸数が少ないため、共用部も比較的落ち着いています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。モダンなデザインではありません。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の連携が取れており、問題なく暮らせています。セキュリティ面でも特に不安はありません。
気になる点: 管理組合の活動に積極的に参加しないと、細かな要望が通りにくい可能性はあります。
築年数は経っていますが、泉ヶ丘駅周辺の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。日当たりも良く、部屋も広々としていて快適に過ごせています。自主管理ですが、住民の方々が協力して管理されている印象で、大きな問題はありません。
良い点: 南海泉北線「泉ヶ丘駅」から徒歩12分は許容範囲内。駅周辺には大型商業施設（パンジョー、ユニクロなど）や図書館、病院もあり、生活利便性は高いです。
気になる点: 駅から少し距離があるため、夏場や雨天時は少し億劫に感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が79㎡～106㎡と広めなので、ファミリー層にも十分な広さがあると思われます。間取りによっては使い勝手が良さそうです。
気になる点: 築年数が1998年と古いため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できません。
良い点: 若松台小学校区域で、教育環境は良さそうです。公園なども近くにあり、子育てしやすい環境だと感じました。
気になる点: 周辺に飲食店は少なめで、夜は静かです。賑やかな雰囲気を求める方には物足りないかもしれません。
泉ヶ丘駅からの距離はありますが、駅周辺の商業施設や生活利便性は魅力的です。また、広めの専有面積は子育てファミリーにとって大きなメリットになるでしょう。築年数を考慮するとリフォーム費用も念頭に置く必要がありますが、条件が合えば検討の価値はある物件だと感じました。
堺市エリアの市場動向
コンフォルトの立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コンフォルトに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コンフォルトの売却相場はいくらですか？
コンフォルトの売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コンフォルトは築28年ですが売れますか？
コンフォルトは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。