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マンション

香里三井団地A30棟

大阪府寝屋川市三井が丘1丁目13-30京阪本線/寝屋川市駅 バス12分
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香里三井団地A30棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

6日前
58〜60.04m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども2人

1週間前
58〜60.04m2

京阪本線/寝屋川市駅まで移動しやすいこと、寝屋川市立三井小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

1週間前
58〜60.04m2

京阪本線/寝屋川市駅まで移動しやすいこと、寝屋川市立三井小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

1週間前
58〜60.04m2

京阪本線/寝屋川市駅まで移動しやすいこと、寝屋川市立三井小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境

ペットと暮らしたい夫婦

2週間前
58〜60.04m2

駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること

上記以外にも香里三井団地A30棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府寝屋川市三井が丘1丁目13-30
交通
京阪本線/寝屋川市駅 バス12分
築年月
1970年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
16戸
専有面積
55.63m² ~ 60.04m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
大阪府住宅供給公社
管理会社
自主管理
小学校区域
寝屋川市立三井小学校
中学校区域
寝屋川市立第十中学校
設計会社
大阪府住宅供給公社
所在地(住所)
大阪府寝屋川市三井が丘1丁目13-30
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売却査定履歴

香里三井団地A30棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府寝屋川市三井が丘1丁目13-30

口コミ・レビュー

寝屋川市在住40代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、近隣に公園も多いので子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日用品の買い物には困りません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理のため、住民同士で協力して管理しています。清掃などは比較的行き届いている方だと思います。

気になる点: 築年数が古いこともあり、共有部分の設備はやや老朽化が目立ちます。オートロックなどもありません。

交通の利便性★★☆☆☆

良い点: 京阪寝屋川市駅までバスが出ており、本数もそこそこあります。大阪市内へのアクセスは比較的しやすいです。

気になる点: バス停まで徒歩10分弱、そこから電車に乗るため、毎日の通勤・通学には少し時間がかかります。

築年数は経っていますが、周辺環境は良好で、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。自主管理なので、住民間のコミュニケーションが大切になります。交通の便は少しマイナスですが、静かな環境を求める方にはおすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせました。間取りも特に問題なく、使いやすかったです。

気になる点: 築年数が古い分、水回りの老朽化や断熱性の低さは感じました。冬は寒く、夏は暑さを感じやすいです。

建物の外観・共用部☆☆☆☆

良い点: 敷地内は比較的きれいに保たれている印象でした。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 外観は正直、古さを隠せません。エレベーターもなく、階段の上り下りは大変でした。駐車場も限られています。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理なので、管理費は比較的安かったと思います。近所付き合いが密な地域でした。

気になる点: セキュリティ面では不安がありました。特に夜間は人通りも少なく、防犯カメラなどもありませんでした。

子育てのために住んでいましたが、築年数の古さからくる設備面の不満はありました。しかし、周辺の環境は良く、静かに暮らすには良い場所でした。自主管理なので、住民同士の協力が不可欠です。利便性よりも静かな環境を重視する方には検討の余地があるかもしれません。

寝屋川市エリアの市場動向

香里三井団地A30棟の立地価値

寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/寝屋川市駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

香里三井団地A30棟に関するよくある質問

香里三井団地A30棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、寝屋川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

香里三井団地A30棟の売却相場はいくらですか?

香里三井団地A30棟の売却相場は、京阪本線/寝屋川市駅 バス12分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

香里三井団地A30棟は築55年ですが売れますか?

香里三井団地A30棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

寝屋川市エリアのマンション市場の動向は?

寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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