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マンション

北助松第2次住宅9棟

大阪府泉大津市末広町2丁目2-9南海本線/北助松駅 徒歩12分
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北助松第2次住宅9棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
78m2前後

公園が近い住環境、オートロックがあること、南海本線/北助松駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

4日前
78m2前後

家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、オートロックがあること

単身(投資目的)

5日前
78m2前後

セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

1週間前
78m2前後

遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
78m2前後

公園が近い住環境、オートロックがあること、南海本線/北助松駅まで移動しやすいこと

上記以外にも北助松第2次住宅9棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府泉大津市末広町2丁目2-9
交通
南海本線/北助松駅 徒歩12分
築年月
1985年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
149戸
専有面積
77.91m² ~ 77.91m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
所在地(住所)
大阪府泉大津市末広町2丁目2-9
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売却査定履歴

北助松第2次住宅9棟の過去の取引実績

直近価格

1,796万円

平均価格

1,524万円

最高値

1,796万円

最安値

1,190万円

上昇傾向(前回比 +176万円

北助松第2次住宅9棟の売却査定履歴です。直近価格は1,796万円、平均価格は1,524万円、最高値は1,796万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府泉大津市末広町2丁目2-9

口コミ・レビュー

泉州の隠れ家さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て環境としては良いと思います。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに適しています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。

気になる点: 駅まで少し距離があるので、雨の日などは少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共用部はシンプルですが、清掃は行き届いているように見えます。

気になる点: エレベーターがないのが少し残念です。階段の利用が必須となります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員の方が常駐されているわけではないようですが、定期的な清掃やメンテナンスは行われているようです。特に大きな問題は感じていません。

気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面は少し不安を感じるかもしれません。

築年数は経っていますが、静かな環境と生活に必要な施設が揃っているため、比較的満足しています。駅からは少し歩きますが、慣れてしまえば問題ありません。ファミリー層にもおすすめです。

コスパ重視の単身者さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 南海本線北助松駅まで徒歩12分と、許容範囲内です。難波まで乗り換えなしで行けるのは便利です。駅周辺には商店街などはありませんが、生活に必要な最低限のお店はあります。

気になる点: もう少し駅に近いと、さらに利便性が増すと思います。夜遅くに帰宅する際は、少し心細さを感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が77.91m²と広めなので、ゆったりと過ごせます。和室もあるので、布団を敷いて寝たい私にはぴったりです。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新のものではありません。古さを感じる部分は否めません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、騒音などが気にならず快適に過ごせます。スーパーやドラッグストアが近くにあるので、日用品の買い出しには便利です。

気になる点: null

築年数は古いですが、広めの部屋と静かな環境を考慮すると、価格とのバランスは良いと思います。駅からの距離はありますが、南海線沿線でこの広さの部屋を手頃な価格で探している方には選択肢の一つになり得る物件です。

泉大津市エリアの市場動向

北助松第2次住宅9棟の立地価値

泉大津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/北助松駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では泉大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

北助松第2次住宅9棟に関するよくある質問

北助松第2次住宅9棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、泉大津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

北助松第2次住宅9棟の売却相場はいくらですか?

北助松第2次住宅9棟の売却相場は、南海本線/北助松駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、泉大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

北助松第2次住宅9棟は築41年ですが売れますか?

北助松第2次住宅9棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

泉大津市エリアのマンション市場の動向は?

泉大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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