北助松第2次住宅9棟
北助松第2次住宅9棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 78m2前後 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、南海本線/北助松駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 78m2前後 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 78m2前後 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 78m2前後 | 遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 78m2前後 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、南海本線/北助松駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
2日前公園が近い住環境、オートロックがあること、南海本線/北助松駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、オートロックがあること
単身(投資目的)
5日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前公園が近い住環境、オートロックがあること、南海本線/北助松駅まで移動しやすいこと
上記以外にも北助松第2次住宅9棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
北助松第2次住宅9棟の過去の取引実績
直近価格
1,796万円
平均価格
1,524万円
最高値
1,796万円
最安値
1,190万円
北助松第2次住宅9棟の売却査定履歴です。直近価格は1,796万円、平均価格は1,524万円、最高値は1,796万円です。
1,330万円
2016年12月
1,474万円
2016年12月
1,330万円
2017年6月
1,474万円
2017年6月
1,190万円
2017年12月
1,423万円
2017年12月
1,190万円
2018年6月
1,397万円
2018年6月
1,490万円
2018年10月
1,434万円
2018年10月
1,480万円
2019年5月
1,468万円
2019年5月
1,480万円
2019年12月
1,501万円
2019年12月
1,480万円
2020年6月
1,565万円
2020年6月
1,620万円
2021年8月
1,692万円
2021年8月
1,620万円
2022年2月
1,744万円
2022年2月
1,620万円
2022年8月
1,796万円
2022年8月
1,620万円
2023年4月
1,796万円
2023年4月
1,620万円
2023年10月
1,796万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て環境としては良いと思います。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに適しています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 駅まで少し距離があるので、雨の日などは少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共用部はシンプルですが、清掃は行き届いているように見えます。
気になる点: エレベーターがないのが少し残念です。階段の利用が必須となります。
良い点: 管理員の方が常駐されているわけではないようですが、定期的な清掃やメンテナンスは行われているようです。特に大きな問題は感じていません。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面は少し不安を感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、静かな環境と生活に必要な施設が揃っているため、比較的満足しています。駅からは少し歩きますが、慣れてしまえば問題ありません。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 南海本線北助松駅まで徒歩12分と、許容範囲内です。難波まで乗り換えなしで行けるのは便利です。駅周辺には商店街などはありませんが、生活に必要な最低限のお店はあります。
気になる点: もう少し駅に近いと、さらに利便性が増すと思います。夜遅くに帰宅する際は、少し心細さを感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が77.91m²と広めなので、ゆったりと過ごせます。和室もあるので、布団を敷いて寝たい私にはぴったりです。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新のものではありません。古さを感じる部分は否めません。
良い点: 閑静な住宅街で、騒音などが気にならず快適に過ごせます。スーパーやドラッグストアが近くにあるので、日用品の買い出しには便利です。
気になる点: null
築年数は古いですが、広めの部屋と静かな環境を考慮すると、価格とのバランスは良いと思います。駅からの距離はありますが、南海線沿線でこの広さの部屋を手頃な価格で探している方には選択肢の一つになり得る物件です。
泉大津市エリアの市場動向
北助松第2次住宅9棟の立地価値
泉大津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/北助松駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では泉大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
北助松第2次住宅9棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
北助松第2次住宅9棟の売却相場はいくらですか?
北助松第2次住宅9棟の売却相場は、南海本線/北助松駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、泉大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北助松第2次住宅9棟は築41年ですが売れますか?
北助松第2次住宅9棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
泉大津市エリアのマンション市場の動向は?
泉大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
