スワンズ難波パークビュー
スワンズ難波パークビューをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 45〜51.32m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 45〜51.32m2 | 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | 41〜51.32m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 45〜51.32m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 45〜51.32m2 | 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
共働き夫婦
3日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
6日前通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、管理しやすい広さ
定年前の住み替え検討
1週間前通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもスワンズ難波パークビューの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
スワンズ難波パークビューの過去の取引実績
直近価格
3,264万円
平均価格
1,416万円
最高値
3,680万円
最安値
1,080万円
スワンズ難波パークビューの売却査定履歴です。直近価格は3,264万円、平均価格は1,416万円、最高値は3,680万円です。
1,500万円
2014年2月
1,300万円
2014年2月
1,080万円
2014年11月
1,080万円
2014年12月
1,094万円
2014年12月
1,080万円
2015年8月
1,094万円
2015年8月
1,080万円
2016年2月
1,094万円
2016年2月
1,600万円
2017年6月
1,280万円
2017年6月
1,200万円
2018年1月
1,367万円
2018年1月
1,410万円
2018年10月
1,455万円
2018年10月
2,580万円
2018年12月
2,880万円
2018年12月
1,410万円
2019年3月
1,407万円
2019年3月
1,340万円
2019年4月
1,338万円
2019年4月
1,290万円
2019年4月
1,302万円
2019年4月
1,350万円
2019年4月
1,381万円
2019年4月
1,280万円
2019年4月
1,278万円
2019年4月
1,430万円
2019年6月
1,411万円
2019年6月
1,300万円
2019年7月
1,313万円
2019年7月
1,250万円
2019年8月
1,302万円
2019年8月
1,330万円
2019年9月
1,291万円
2019年9月
1,360万円
2019年10月
1,371万円
2019年10月
1,350万円
2019年10月
1,415万円
2019年10月
1,380万円
2019年10月
1,403万円
2019年10月
1,400万円
2019年10月
1,363万円
2019年10月
1,300万円
2019年10月
1,387万円
2019年10月
1,270万円
2019年10月
1,350万円
2019年10月
1,250万円
2019年11月
1,310万円
2019年11月
1,360万円
2019年11月
1,360万円
2019年11月
1,230万円
2019年11月
1,279万円
2019年11月
1,310万円
2020年4月
1,346万円
2020年4月
1,330万円
2020年4月
1,377万円
2020年4月
1,310万円
2020年11月
1,331万円
2020年11月
1,330万円
2020年11月
1,362万円
2020年11月
1,310万円
2021年5月
1,334万円
2021年5月
1,330万円
2021年5月
1,366万円
2021年5月
1,395万円
2022年3月
1,374万円
2022年3月
1,432万円
2022年3月
1,310万円
2022年3月
1,399万円
2022年3月
1,330万円
2022年3月
1,380万円
2023年4月
1,411万円
2023年4月
1,360万円
2023年6月
1,405万円
2023年6月
1,400万円
2023年10月
1,391万円
2023年10月
3,680万円
2025年6月
3,264万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんば駅まで徒歩8分で、御堂筋線一本でどこへ行くにも便利。買い物や食事も充実していて、休日は駅周辺で楽しめます。
良い点: 静かな住宅街でありながら、少し歩けば商業施設も多く、利便性が高いです。小学校も近く、子育て世代にも安心感があると思います。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に清掃されており、清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: もう少し共有スペースが充実していると嬉しいです。
なんば駅に近く、交通の便は抜群です。周辺環境も住みやすく、静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。築年数は経ちますが、管理は行き届いていると感じます。単身者やDINKSにはちょうど良いマンションだと思います。
良い点: 専有面積が25.22m²～51.32m²と幅があり、コンパクトな部屋でも工夫次第で快適に暮らせます。設備は標準的で特に不満はありませんでした。
気になる点: 収納スペースが少し少ないと感じる部屋もあるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、住民の出入りも問題なく、特に不安を感じることはありませんでした。オートロックもしっかりしていました。
良い点: なんばまで徒歩圏内なのは魅力的ですが、芦原橋駅も利用できるので、行動範囲が広がります。スーパーなども徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 公園などが近くに少ないのが少し残念でした。
なんばへのアクセスが良く、利便性の高い立地です。小回りの利くコンパクトな間取りが多い印象ですが、単身者には十分な広さだと思います。ファミリー層には少し手狭かもしれません。共用部はシンプルですが、管理はきちんとされていました。
大阪市エリアの市場動向
スワンズ難波パークビューの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩8分 JR大阪環状線／芦原橋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
スワンズ難波パークビューに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
スワンズ難波パークビューの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
スワンズ難波パークビューの売却相場はいくらですか？
スワンズ難波パークビューの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩8分 JR大阪環状線／芦原橋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
スワンズ難波パークビューは築17年ですが売れますか？
スワンズ難波パークビューは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。