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マンション

グリーンフォート長岡京ウエストアクシス

京都府長岡京市一文橋1丁目10-43阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩11分
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グリーンフォート長岡京ウエストアクシスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
69.52〜74m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

父+子ども1人

4日前
69.52〜74m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、阪急京都本線/長岡天神駅まで移動しやすいこと

単身

7日前
69.52〜74m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

父+子ども1人

1週間前
69.52〜74m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、阪急京都本線/長岡天神駅まで移動しやすいこと

父+子ども1人

1週間前
69.52〜74m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、阪急京都本線/長岡天神駅まで移動しやすいこと

上記以外にもグリーンフォート長岡京ウエストアクシスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府長岡京市一文橋1丁目10-43
交通
阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩11分
築年月
2008年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
57戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
69.52m² ~ 85.08m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南西
敷地面積
17117.1m²
駐車場数
376
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
栄泉不動産三菱電機ライフサービス神鋼不動産
施工会社
不二建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
長岡第七小学校
中学校区域
長岡第二中学校
備考
●「エピコット長岡」約640m ●「花咲き公園」約10m ●「長岡京市役所」約580m ●「陽だまり公園」約50m ●「ローソン長岡京市馬場店」約180m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
38537.84m²
建築面積
10110.96m²
設計会社
不二建設
所在地(住所)
京都府長岡京市一文橋1丁目10-43
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売却査定履歴

グリーンフォート長岡京ウエストアクシスの過去の取引実績

直近価格

3,971万円

平均価格

3,926万円

最高値

3,971万円

最安値

3,880万円

上昇傾向(前回比 +91万円

グリーンフォート長岡京ウエストアクシスの売却査定履歴です。直近価格は3,971万円、平均価格は3,926万円、最高値は3,971万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府長岡京市一文橋1丁目10-43

口コミ・レビュー

長岡京在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 長岡天神駅まで徒歩11分は少し歩きますが、普段の買い物は近くのスーパーで十分。公園も多く、子育てしやすい環境だと感じています。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 駅までの道がもう少し明るければ夜道も安心できるのですが。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 69.52m²の3LDKですが、リビングが広々としていて家族でゆったり過ごせます。床暖房や浴室乾燥機など、設備も充実しており快適です。収納も十分でした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: コンシェルジュサービスなどはありませんが、日勤管理で十分だと思います。

築年数は経っていますが、共用部も綺麗に保たれており、お部屋も快適に過ごせています。長岡第七小学校区というのも決め手の一つでした。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
交通★★★☆☆

良い点: 阪急長岡天神駅まで徒歩11分は、許容範囲内です。梅田や河原町へのアクセスも良いので、通勤・通学には便利だと思います。

気になる点: バス便も利用できますが、本数が少なく、あまり現実的ではないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は洗練されており、エントランスも落ち着いた雰囲気で好印象です。地下駐車場があるのは珍しく、雨の日なども便利そうです。

気になる点: 築年数なりに、共用部のデザインに少し古さを感じる部分もありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くないです。長岡天神駅周辺には飲食店も多いので、外食にも困らなさそうです。

気になる点: もう少し緑豊かな公園が近くにあると、子育て環境としてはさらに魅力的だと感じました。

全体的にバランスの取れたマンションだと感じました。日勤管理で安心感もあり、お部屋も比較的広めなようです。ただ、価格帯によっては、もう少し新しい物件も検討したいところです。立地は良いので、価格次第では有力候補になりそうです。

長岡京市エリアの市場動向

グリーンフォート長岡京ウエストアクシスの立地価値

長岡京市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では長岡京市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グリーンフォート長岡京ウエストアクシスに関するよくある質問

グリーンフォート長岡京ウエストアクシスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、長岡京市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

グリーンフォート長岡京ウエストアクシスの売却相場はいくらですか?

グリーンフォート長岡京ウエストアクシスの売却相場は、阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、長岡京市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グリーンフォート長岡京ウエストアクシスは築18年ですが売れますか?

グリーンフォート長岡京ウエストアクシスは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

長岡京市エリアのマンション市場の動向は?

長岡京市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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