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マンション

朝日プラザ奈良プレシオ

奈良県奈良市西木辻町121-2JR桜井線/京終駅 徒歩8分 JR関西本線/奈良駅 徒歩12分
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朝日プラザ奈良プレシオをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前
22〜24m2

室内の状態が整っていること、JR桜井線/京終駅 徒歩8分 JR関西本線/奈良駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

4日前
22〜24m2

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

5日前
22〜24m2

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

母+子ども1人

6日前
22〜24m2

奈良市立済美小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども1人

7日前
22〜24m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

上記以外にも朝日プラザ奈良プレシオの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市西木辻町121-2
交通
JR桜井線/京終駅 徒歩8分 JR関西本線/奈良駅 徒歩12分
築年月
1991年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
35戸
専有面積
21.37m² ~ 24.00m²
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
朝日住建
施工会社
朝日住建
小学校区域
奈良市立済美小学校
中学校区域
奈良市立春日中学校
所在地(住所)
奈良県奈良市西木辻町121-2
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売却査定履歴

朝日プラザ奈良プレシオの過去の取引実績

直近価格

292万円

平均価格

348万円

最高値

412万円

最安値

210万円

上昇傾向(前回比 +2万円

朝日プラザ奈良プレシオの売却査定履歴です。直近価格は292万円、平均価格は348万円、最高値は412万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市西木辻町121-2

口コミ・レビュー

奈良近郊一人暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 京終駅まで徒歩8分と比較的近く、JR奈良駅も徒歩圏内。大阪方面へのアクセスは便利。

気になる点: 桜井線は本数が少なめなので、乗り遅れると少し待つことがあります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、生活に困ることはありません。落ち着いた住宅街で静かです。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。オートロックはありません。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段になります。駐車場は少なめです。

築年数は経っていますが、駅や生活に必要な施設へのアクセスは良好です。一人暮らしには十分な広さで、家賃も抑えられているのでコスパは良いと感じています。周辺は静かで住みやすい環境です。

奈良市在住30代さん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が20㎡台とコンパクトなので、一人暮らし向けとしてはちょうど良いかもしれません。

気になる点: 築年数が古いため、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォームの有無を確認したい。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理会社による巡回管理のようです。詳細な管理体制は不明ですが、総戸数が少ないので目が届きやすいかもしれません。

気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面は少し不安を感じます。エレベーターがない点もマイナスです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 済美小学校区域であり、子育て世代にも検討の余地はあるかもしれません。駅まで徒歩圏内なのは評価できます。

気になる点: 総戸数が少なく、ファミリー層が住むには専有面積が狭すぎる間取りが多い印象です。

奈良駅からも徒歩圏内であり、立地は悪くありません。しかし、築年数の古さや設備の面、セキュリティ面を考えると、新築や築浅の物件と比較すると魅力は限定的だと感じました。一人暮らしで、とにかく家賃を抑えたい方には選択肢になるかもしれません。

奈良市エリアの市場動向

朝日プラザ奈良プレシオの立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。JR桜井線/京終駅 徒歩8分 JR関西本線/奈良駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

朝日プラザ奈良プレシオに関するよくある質問

朝日プラザ奈良プレシオの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

朝日プラザ奈良プレシオの売却相場はいくらですか?

朝日プラザ奈良プレシオの売却相場は、JR桜井線/京終駅 徒歩8分 JR関西本線/奈良駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

朝日プラザ奈良プレシオは築34年ですが売れますか?

朝日プラザ奈良プレシオは築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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