エスペラント志紀
エスペラント志紀をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 54〜56.65m2 | 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 54〜56.65m2 | 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 単身 | 51.94〜54m2 | 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、JR関西本線／志紀駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 54〜56.65m2 | 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、八尾市立志紀小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 54〜56.65m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
母＋子ども1人
2日前混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
母＋子ども1人
3日前混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
単身
4日前公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、JR関西本線／志紀駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
7日前混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、八尾市立志紀小学校に通いやすいこと
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもエスペラント志紀の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスペラント志紀の過去の取引実績
直近価格
1,098万円
平均価格
1,192万円
最高値
1,580万円
最安値
850万円
エスペラント志紀の売却査定履歴です。直近価格は1,098万円、平均価格は1,192万円、最高値は1,580万円です。
950万円
2014年3月
850万円
2014年3月
1,230万円
2014年7月
950万円
2014年9月
1,180万円
2014年9月
950万円
2014年12月
1,060万円
2014年12月
1,180万円
2014年12月
1,081万円
2014年12月
1,180万円
2017年7月
1,122万円
2017年7月
1,580万円
2018年1月
1,337万円
2018年1月
1,380万円
2018年4月
1,372万円
2018年4月
1,080万円
2018年9月
1,209万円
2018年9月
1,380万円
2018年10月
1,339万円
2018年10月
1,080万円
2019年3月
1,216万円
2019年3月
980万円
2019年3月
1,140万円
2019年3月
1,280万円
2019年7月
1,162万円
2019年7月
980万円
2019年9月
1,123万円
2019年9月
1,280万円
2020年1月
1,115万円
2020年1月
1,280万円
2020年2月
1,101万円
2020年2月
980万円
2020年3月
1,135万円
2020年3月
1,280万円
2020年7月
1,195万円
2020年7月
1,280万円
2020年8月
1,125万円
2020年8月
1,380万円
2020年12月
1,212万円
2020年12月
1,380万円
2021年7月
1,230万円
2021年7月
1,380万円
2022年1月
1,244万円
2022年1月
980万円
2022年2月
1,265万円
2022年2月
1,350万円
2022年4月
1,292万円
2022年4月
1,286万円
2022年4月
1,290万円
2022年7月
1,268万円
2022年7月
1,290万円
2023年1月
1,271万円
2023年1月
1,250万円
2023年2月
1,249万円
2023年2月
1,280万円
2023年9月
1,290万円
2023年9月
990万円
2024年1月
1,235万円
2024年1月
1,500万円
2025年7月
1,159万円
2025年7月
1,150万円
2025年9月
1,121万円
2025年9月
1,150万円
2025年11月
1,060万円
2025年11月
1,090万円
2026年1月
1,062万円
2026年1月
1,090万円
2026年2月
1,098万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR志紀駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速などが止まらないため、大阪方面への移動は少し時間がかかります。
良い点: 住宅街なので比較的静かな環境です。志紀小学校も近く、子育て世代にも安心できる立地だと思います。
気になる点: 大きな商業施設や娯楽施設は少ないため、週末などは少し足を延ばす必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は待つこともあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は悪くないです。周辺も落ち着いた環境で、ファミリー層にもおすすめです。ただ、建物の設備面は最新とは言えないため、その点を考慮する必要があります。価格とのバランスを考えると、コスパは悪くない物件だと思います。
良い点: 専有面積は50㎡台ですが、間取りによっては比較的広く感じられました。収納スペースは工夫次第で十分でした。
気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、リフォームされていない部屋だと最新の設備ではありません。コンロなども古いタイプでした。
良い点: オートロックはありませんが、管理会社の方が定期的に巡回されており、安心感がありました。近隣住民の方々も穏やかな方が多かったです。
気になる点: 特に大きな問題はありませんでしたが、来訪者があった際の確認は必須です。
良い点: 駅近の割には静かで、公園も近くにあり、子供を遊ばせるのに良かったです。スーパーも複数あり、日用品の買い物には困りませんでした。
気になる点: null
駅からの距離の近さと、周辺の生活利便性の高さが魅力でした。子育て環境としても、小学校が近いのは安心材料でした。築年数なりの古さはありますが、手頃な価格で住むには良い選択肢だと思います。管理もしっかりしていました。
八尾市エリアの市場動向
エスペラント志紀の立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線／志紀駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスペラント志紀に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスペラント志紀の売却相場はいくらですか？
エスペラント志紀の売却相場は、JR関西本線／志紀駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスペラント志紀は築29年ですが売れますか？
エスペラント志紀は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
八尾市エリアのマンション市場の動向は？
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。